中山2016年到底发生了哪些大事让楼市发展如此惊心动魄？

下面和顺小宝一起乘坐时光机，回到过去

一、中山首套房首付降至20%

2月16日广州人行统一要求，在中山、珠海、江门、佛山地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%。2016年，中山实行首套首付20%，这不仅为本地刚需客、外来客户降低门槛，还促进中山楼市的发展。

二、中山建设珠江西岸交通枢纽城市

除了深中通道，今年中山亦大举实行“十三五”规划建设。4月中山规划建设中南虎城际；11月中山启动轨道交通1号线明年开建的计划；广州地铁十八号线延伸至中山已被广州市纳入规划建设工作；广珠城际中山站未来将引入京广高铁、南广铁路，升级为高铁站。还有南沙港铁路、深茂铁路等进展消息传出。

三、营业税改增值税

5月1日，房地产业全面实施“营改增”试点，营业税不复存在。个人将购买2年以上的普通住房对外销售的免征增值税，未满2年的按征收率5%缴纳增值税。

四、成交价超8000元/㎡需预约网签

5月11日，中山住建局连夜召集开发商开会，对中山楼市进行“温和调控”，商品房成交价格超过8000元/㎡的项目需要执行预约网签的制度。

五、入户中山门槛降低

2016年12月7日中山发布户籍新政，在中山市连续居住满3年(以办理《居住证》为准)、连续参加社保满3年并有自有住房的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可入户中山;没有自有住房的，可申请积分入户。

六、中山公积金贷款新政：可提取首付款

市公积金中心发布《关于办理“公积金贷款可提取首付款”提取业务的通知》，自2016年9月18日起增加“公积金贷款可提取首付款”提取政策，提取金额不超过贷款前已付购房款。

七、深中通道主体工程动工

2015年深中通道消息落地，2016年初深中通道批复文件正式下达中山，4月深中通道顺利完成勘察设计合同签约。10月省长朱小丹到深中通道中山侧登陆点调研，强调加快工程建设。12月深中通道将进行人工岛围堰施工，12月28日深中通道主体工程动工建设。

八、中山土拍首次设最高限价 竞配建面积

12月30日，中山国土局集中推出8宗商住用地进行竞拍，其中4宗商住地位于火炬开发区、2宗商住地位于南朗翠亨新区。这次土拍有了新规定，火炬开发区和南朗翠亨的地块分别设置了最高限价6000元/㎡ 竞配人才安置房面积，这引起了业内外的关注。