据融360统计数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。

截至12月20日，在全国533家银行中，共有181家银行将首套房首付比例调至2成，比上月减少1家，占比达33.96%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有3家银行，首付3成的有313家银行，占比达58.72%。首付3.5成的银行有27家。

融360分析认为,国家的房贷政策收紧导致首套房首付3成的比例增加，首套房首付3成占主流，首付3成的银行占比58.72%。

12月二套房平均利率为5.40%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率为5.39%，本月同比上升0.01%。

融360监测数据显示，全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有329家，比上月增加1家，占比61.73%，本月执行二套房首付3成的银行有175家，比上月减少2家，占比达32.83%。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为95家，15家、51家和34家。

融360分析师认为,政府明确楼市的发展方向，对未来楼市平稳发展给予明确的方向，对于实现房地产市场健康平稳的发展具有重要的意义，未来房地产市场的监管将会更加严格。现阶段政府主要的任务就是因城施策，控制地价，建立遏制投资性需求的有效机制，解决刚性需求。