布吉大芬工业区南片区旧改项目于12.28日发布意愿公示，申请旧改立项，其申报的意愿更新范围面积为125396.8平方米，拆除范围用地面积97184.9平方米。

项目早在14年就已经提出过意愿公示。与14年的区别在于，根据相关规定，项目范围内的旧住宅区应由“区城市更新职能部门”作为申报主体。其中旧改范围内的“兴业花园”的申报主体更改为“深圳市龙岗区城市更新局”申报，拆除范围内其余部分由“深圳市大芬股份合作公司”申报，现按规定完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，并申请核定更新意愿。

项目位于布沙路以南，周边规划有木棉湾片区旧改项目，拟更新方向为居住、商业功能，拆除重建面积约28.5万平米，预估总建面超百万平米的大型综合体项目。项目据称为京基地产介入，但更新范围内多数为旧村改造，产权主体众多，旧改难度相对较大，旧改时间较不确定。预计未来改造后会为片区提供大体量商业和引入新的教育资源，将会提升片区的整体居住环境。

另，项目主要为工业改造用地（兴业花园除外），产权主体相对单一，如申报立项成功，相对旧住宅小区的改造进度会加快很多。

交通方面，布沙路上预计规划为地铁宝龙线走向（宝安石岩-布吉），已被划入轨道四期工程，但具体建设时间未定。17号线原定为轨道四期首批工程（平湖-罗湖），预计是2017年年底动工。

规划功能：项目规划为商业用地、二类居住用地、文化设施用地、教育科研用地和广场用地、道路用地。

更新请求：综合考虑大芬发展的新形势和新目标、上层次的发展要求，以及产业更新方向，响应大芬油画产业园产业升级和配套的空间需求，提升片区综合服务能力，将大芬打造成国际油画交易中心、企业总部基地、产业服务平台、片区公共中心为四大核心功能的综合服务中心。

申报主体：拆除范围内除12号兴业花园小区地块以龙岗区城市更新局为申报主体进行申报外，其余均以深圳市大芬股份合作公司作为主体进行申报。