【深圳】11月1-8日一手住宅预售网签累计391套，现售网签累计270套，预售+现售网签累计661套；本月二手住宅累计网签1127套。

  11月开局深圳二手签约量环比涨16%，看房量连续4周维持活跃

进入11月，深圳二手楼市交易活跃度势头向好。乐有家门店统计显示，上周（11.2-11.8）深圳二手签约量止跌回升，环比上涨16%，维持四季度高位水平；二手看房量环比小涨3%，近4周带看活跃度保持稳定，与9月上旬水平相当。整体看，11月开局呈现“带看托底、签约修复”的温和回升态势，前期积累的看房需求正逐步进入转化阶段。

  深圳现售细则出台后，光明推出首宗居住用地

深圳公共资源交易中心发布公告：位于观光路与光明大道交叉处西北侧的A509-0080宗地正式挂牌，计划11月26日出让，住宅建筑面积66800平方米、商业2000平方米，与蓝鲸世界、万达广场一路之隔，地铁凤凰城站出站即达。这是深圳10月出台商品住房销售新规后，光明推出的首宗居住用地。（金台资讯）

  深圳龙岗挂牌一宗宅地，起始价12.75亿元

深圳市规划和自然资源局发布深土交告〔2026〕85号公告，挂牌出让龙岗区龙城街道1幅普通商品住房用地，竞价方式为“不设上限，竞地价，价高者得”。宗地总面积25826.53平方米，起始价12.75亿元，竞买保证金2.55亿元。地块开竣工要求为自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。配建方面，住宅64566平方米、商业2000平方米可分割转让。（观点网）

  95.4公顷，深圳又一“超大项目”推进

中信城开华南公众号发布消息称，平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目由中信城开参与开发建设，推进项目落地。该项目是深圳市、龙岗区重点推进的土地整备利益统筹项目。项目位于深圳市龙岗区平湖街道山厦社区，实施范围用地面积约95.4公顷，分布于平大路南北两侧，主要包括罗山工业区、杉坑工业区及罗山片区。集体合作收益总价值不低于39.02亿元，采取“回迁物业+货币补偿”方式，其中 货币补偿5亿元，回迁物业补偿价值不低于34.02亿元。（深圳房地产信息网）

  11月一线城市土拍迎来“小高潮”，房企积极利用窗口期拿地

中指研究院数据显示，11月北上广深均有土地出让安排，杭州、成都、武汉、南京均有核心板块优质宅地，八城将有近116宗涉宅用地出让、总起始价超768亿元。上海第十一批次本月30日推出浦东杨思、宝山南大两幅宅地，起始总价超41亿元。10月全国300城土拍平均溢价率跌至1.4%，为年内最低；9至10月拿地金额20亿元以上的企业有33家，民企多选5万平方米以内的“小而美”地块。（证券时报）

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