【深圳】7月1日-3日一手住宅预售网签累计242套，现售网签累计165套，预售+现售网签累计407套；本月二手住宅累计网签621套。

  房价上涨7%！深圳上半年新房成交1.84万套，豪宅热销助推价格回升

乐有家研究中心统计显示，2026上半年深圳一手住宅网签总量达18416套（预售+现售），环比2025下半年上涨15%，市场延续活跃态势。其中上半年新房成交均价为5.67万元/㎡，环比上涨7%，价格端呈现结构性回暖信号。

上半年多个改善及豪宅项目入市，成交活跃带动新房价格结构性上涨。上半年堪称深圳豪宅市场的“高光时刻”，多个顶豪项目接连上演“开盘即售罄”的盛况。上表现亮眼的豪宅项目：中信城开·信悦湾、深圳湾1号·瑞公馆、中海安缇雅苑、深圳湾澐玺、观潮府、招商海晏府，均处于深圳湾-前海-宝中这条黄金海岸线上，成交总价从数千万到上亿不等，但无一例外获得市场热捧。这也充分说明：在分化加剧的市场中，核心地段叠加极致产品力，始终是穿越周期的硬通货。

  调查显示：三分之一香港受访者有意未来移居大湾区内地城市

随着粤港澳大湾区内部交通及生活配套日益便捷，港人北上消费已经从最初的周末消遣，向“双城生活”常态化转变。华侨银行公布针对百万资产港人两地生活与财富管理的调查报告，发现每三名受访者中就有一人表示有意未来移居大湾区内地城市，而每五名受访者中已有一人同时于两地生活 。

  南山高新中学改扩建项目公示，扩建至2400个学位

深圳市南山外国语学校（集团）高新中学改扩建工程项目总平面图公示，项目位于南山区粤海街道科技园高新南环路5号，宗地号T205-0070，由36班、1800个学位扩建至42班、2100个学位的标准中学。高新中学位于高新南区，成立于2012年9月，前身是南外高新部（2004年创办），现在是一所以初中学生为主体的学部。2024年9月份刚规划了南山外国语学校高新小学的建设，是六年一贯制的公办小学。（深圳房地产信息网）

  惠州新房成交四连涨！上半年商品房住宅网签面积比增14.1％

惠州楼市“年中考”成绩令人瞩目，2023年上半年新建商品住宅网签面积同比增长2.1%，二手住宅网签面积增长22%，商品房住宅网签面积合计同比增长14.1%。随着多项楼市利好政策落地，市民购房需求持续释放。值得注意的是，惠州新建商品住宅成交已实现四连涨，显示出楼市回暖的稳健态势。人才房票政策的实施更是成为推动楼市增长的核心因素，整体来看，上半年成交前十的热门楼盘显示出优质品牌房企对惠州楼市前景的看好，同时高品质大型社区亦成为市场热销的主力，反映出市场需求的升级趋势。（惠州日报）

  上半年上海二手房成交14万套同比涨12%

6月上海全市二手房成交2.5万套同比涨近20%；上半年沪二手房成交14万套同比涨12%，价格指数近半年持续温和回升较2025年底上涨8%。3月新政后刚需集中释放，300万以下成交占比约60%；6月300-500万价格段占比较3月上涨13%，500-800万占比上涨17%。（格隆汇）

  互联网大厂、科创企业反向进场拿地购楼集体"买买买"

今年以来，多家互联网大厂先后斥巨资拿地盖楼：字节跳动33.05亿元摘得北京海淀区双泉堡办公研发用地，2月还以28亿元拿下大钟寺蓝景丽家项目；京东17.57亿元竞得北京亦庄两宗商业用地+6.63亿杭州钱江世纪城用地；智谱拟3.61亿收购北京钻石大厦作总部；拼多多购置雄安电建智汇城整栋办公楼。中指院研究总监刘水表示核心城市优质产业用地价格处于历史低位，科创企业入场将波动租金转化为固定成本优化资产负债表。（每日经济新闻）

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