每日9点左右更新昨日网签数据

【广州】5月1-29日一手住宅本月累计网签6481套，29日各区网签数：越秀区2套、荔湾区32套、海珠区24套、天河区22套、白云区32套、黄埔区48套、番禺区44套、花都区21套、南沙区24套、从化区5套、增城区48套。

  广州"十五五"规划纲要：完善"保障+市场"住房供应体系

广州市人民政府印发的《广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》提出，构建房地产发展新模式，完善"保障+市场"的住房供应体系，着力稳定房地产市场。市场端：优化商品住宅用地供给，多措并举消化既有库存，完善房地产全过程监管，大力推进"好房子"建设，推动"住有宜居"向"住有优居"迈进。保障端：以公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体，积极引导社会资本参与建设运营，稳步推进人才安居工程。（观点地产）

  国务院印发《城市更新"十五五"规划》：明确6方面重点任务和14项重大工程

据新华社5月28日消息，国务院印发《城市更新"十五五"规划》，明确6方面重点任务：培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平。配套7方面政策举措，包括健全城市更新实施机制、构建可持续投融资体系、更大力度支持盘活存量土地、建立房屋全生命周期安全管理制度等。推进14项重大工程和行动，含"好房子"建设改造、完整社区建设扩面提质增效、老旧街区厂区改造提升、市政基础设施提升等。其中一个可量化亮点是：重点对建成20年以上住宅小区开展专项体检，补齐基础设施短板，支持加装电梯；因城施策增加改善性住房供给。（每日经济新闻）

  上海、苏州、南京、成都等多地土拍溢价火热

5月28日，上海闵行区浦锦地块经136轮竞价由大华集团以36.55亿元竞得，楼面价43623元/平方米，溢价率40.72%；5月29日，中海以16.88亿元竞得苏州工业园区一宗涉宅用地，经74轮竞价，成交楼面价68920元/平方米，溢价率30.04%，刷新苏州全市涉宅用地成交楼面价最高纪录；5月29日，玄武区孝陵卫G16地块由北谷地产以3.08亿元竞得，楼面价25881元/平方米，溢价率50%，竞价90轮，为当日竞争最激烈地块；5月29日，成都龙泉驿区宗地由新绿色竞得，溢价率8.57%；仅5月28-29日两天，沪苏宁蓉四城土拍收金合计超131亿元，多宗地块高溢价成交。（每日经济新闻/观点网）

  广州琶洲、南浦两宗宅地挂牌出让，起拍总价超16亿元

5月29日，广州市规划和自然资源局挂牌出让海珠区琶洲中二区AH041208地块及番禺区洛浦街BA0206303地块。琶洲地块总建筑面积22650平方米，容积率2.5（由原4.1调整），起拍价93998万元，楼面价约41500元/平方米，限高80米，紧邻万胜围地铁站（4号和8号线双轨交汇）。番禺洛浦地块总建筑面积54738.73平方米，容积率2.5，起拍价66361万元，楼面价约12123元/平方米，位于南浦地铁站旁，需配建42班九年制学校。两宗地块均执行"交房即发证"政策，预计6月29日限时竞价。（腾讯新闻/观点网）

  广州"十五五"规划：推动AI产业跻身全国第一方阵，打造"垂类模型之都"

广州市人民政府印发《广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，明确提出推动人工智能产业跻身全国第一方阵。广泛实施"人工智能+"行动，聚焦工业智造、综合交通、医药健康、能源环保、现代服务、城市治理等重点领域，大力发展多模态大模型、垂类大模型和智能体，培育一批"人工智能+行业"解决方案企业，打造"垂类模型之都"。加强智能穿戴、智能家居、健康医疗设备、服务型机器人等智能终端产品研发生产布局，将"人工智能+机器人"打造为高技术、高成长、大体量的产业集群。加快建设国家人工智能应用中试基地，支持琶洲算法大赛打造算法"世界杯"。依托真实场景布局沉浸式人工智能应用场，打造全球领先的人工智能场景创新开放合作区。（财联社）

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