迈入实施城市更新的第11个年头，我市坚持以连片改造和产业升级为抓手，出台系列加快“三旧”改造特别是“工改工”的配套政策，增加空间开发和存量空间。去年，全市完成“三旧”改造8180.5亩，完成年度目标的136.3%，城市更新工作改革取得扎实成效。

三旧”改造助推产业升级

位于万江的广东顺联动漫科技有限公司近年来因在经营过程中发展壮大并计划上市，原旧厂房不再适应产业发展要求，经研究后通过“三旧”改造完善用地手续，以“工改工”的形式进行产业升级改造。目前，该项目一期的两栋建筑已建成并投入生产使用，二期已通过验收。“改建后的建筑功能分区更加清晰，每层楼都有专门的生产期间，而且增加了自动化车间的数量，提高了工作效率，减少了运营成本。”广东顺联动漫科技有限公司行政经理周桂锋表示，新厂房的投入使用也增加了企业效益。

去年投入351亿元 新增实施改造11072亩

去年，全市投入改造资金351亿元，新增实施改造11072亩，完成各类改造8181亩，分别达到省下达任务的154%和152%，完成任务面积在全省排名第3，仅次于广州和佛山。据摸查，全市共有各类更新资源约60万亩，其中旧厂约38万亩、旧村约14万亩、旧城约8万亩，这批资源是我市产业升级、城市提质的重要依托。东莞市自然资源局城市更新计划科科长叶树鹏补充道：“我们去年特别注重按照提升城市品质补足设施短板的要求，加强了连片改造里面工业配套设施的配置，目前我们74个单元里面共配置了45所的中小学，有3所医院，提供了大概一万七千个停车位。”

为深入推动城市更新，去年11月，我市还召开《关于进一步鼓励城市更新 促进固定资产投资若干政策》发布会，出台了“减负”“扩面”“提速”三方面18条政策，将总体审批时间再压缩了3-6个月，提升审批效率，降低时间成本，为投资解绑。目前已有15个项目按照流程审批，城市更新步伐逐步加快。

记者还了解到，今年的城市更新工作将以推进“工改工”三年行动计划为首要和核心任务，以镇属、村属低效旧工业区为突破口，采取“工改M0”、微改造等创新模式，鼓励国有企业与镇村合作实施连片“工改工”，支持引入专业运营服务商以轻资产运营方式参与“工改工”，降成本、增收益、破难题、优服务，切实调动各方参与积极性，推动我市拓展优化高品质、低成本的产业发展空间，为高质量发展持续赋能。