据新浪乐居不完全统计，广州今年“金九”预计20盘有动作，其中10盘迎来加推，10盘将开放全新示范区。

  很显然，10个盘推新对于9月黄金期来说是相对冷淡的。去年“金九”尽管推新乏力，但成交量依旧稳妥地拿下了去年单月“成交冠军”，不知今年9月是否也能实现“逆风翻盘”。

  截止至8月22日，8月来广州一手住宅网签成交套数达4315套，表现平平。一直以来“金九银十”都是市场的销售旺季，即将进入金九收获期的广州楼市又将会有怎样的表现呢？

  细看今年9月的推新情况，推新10盘当中，中心五区占据2个，而外围六区共占8个。其中，黄埔、花都先发制人，各自都有3盘打头阵。而荔湾有2盘迎来推新，广州南部番禺、南沙各有1盘推新。

  在推新单位类型方面，9月份推新依然以住宅单位为“排头兵”。在10个推新楼盘里，9个楼盘将推出住宅单位，商服类物业有1盘推新。

  此外，金九期间将有3个全新盘迎来首次开盘，分别是碧桂园•泊岸、新力琥珀园、阳光城兰园•翡丽湾。

  值得一提的是，也有不少开发商选择在“金九”这个火热的节点开放营销中心和样板间。其中，天河云商汇、华润置地•润府、金科•博翠明珠、奥园誉湖湾将开放营销中心；香江天赋将开放样板间；另外，越秀天悦江湾、华发江南府、朗云花园、万科金色里程将在9月同步开放营销中心和样板间。除此之外，位于南沙湾的时代香海彼岸（南沙）避开金九节点，抢先一步开放开放新示范区、样板间。

  中心五区

  荔湾两盘推新 强撑市区楼市

  由于可开发土地稀缺，导致市区可推出的房源量不多，荔湾一如既往抢占中心区“C位”。虽说其他四区9月未有推新，但结合以上提到的营销节点上来说，天河、海珠、白云共5个全新盘有开放营销中心或样板间的动作，可见中心区在黄金9月也是动作频频，预计在接下来的10月或11月将会迎来推新，给中心区带来一波新鲜血液。

  广州东部

  黄埔三盘抢攻广州东“供货大户”增城竟挂零

  被称作广州“东大仓”的增城、黄埔两大区域向来供货量惊人，但此次金九月，东部片区推新量并不多，仅黄埔3盘，而作为“供货大户”的增城9月竟“空手”迎金九。

  广州南部

  南沙有商服类全新盘入市 番禺“大户”再推新

  有了粤港澳大湾区核心位置的加持，被定位为“广州副中心”的南沙区关注度有增无减。但此次9月份，南沙推新量有所减少，仅有1盘。而南部另一子番禺，也仅有1盘推新。

  广州北部

  花都3盘“新”鲜入市 金九月先发制人

9月广州北部仅花都独秀，预计有3个全新盘“新”发制人。而北部另一成员——从化也较为低调，9月暂无推新。