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月报丨珠海5月一手住宅网签4550套,环比上涨20.79%

作者:乐有家研究中心 更新时间:2019-06-11 18:31 来源:乐有家

摘要:珠海5月一手住宅网签4550套,环比上涨20.79%

5月大事记

1. 5月6日,珠海跨境通机场快线联程联运正式启动,旅客在珠海机场可直接乘车经过港珠澳大桥直抵香港市区或香港机场。

2. 5月16日,珠海市安居集团正式揭牌,即将启动中山大学1500套人才共有产权房项目。

3. 珠海金湾区、高新区城市更新中长期(2019年至2021年)计划表公布,金湾、高新的旧村、旧厂、旧城镇等40个项目将迎改造。

4. 珠海黄茅海大桥计划于2020年开工建设,2023年建设完成,形成香港-珠海-江门-粤西大通道。

5. 5月31日,房贷利率5连降,首套普遍上浮5-10%。


一手住宅

总网签量

乐有家研究中心数据显示,珠海一手住宅网签在3月份大幅回暖后,5月再次迎来较大幅上涨,5月网签4550套,环比上涨20.79%。价格方面,成交均价较上月无明显变化,5月珠海一手住宅成交均价约2.48万元/㎡。

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各类网签

乐有家研究中心数据显示,5月珠海各类型用房一手网签量整体上涨,其中办公和其它类均上涨40%以上;商业类网签量涨幅最小,环比上涨4.24%。


区域住宅成交均价

乐有家研究中心数据显示,从5月珠海部分区域成交均价来看,统计到的区域均呈下跌趋势。其中,金湾区成交均价环比下跌11.43%,跌幅最大;高新区其次;跌幅最小的为香洲区,成交均价3.34万元/㎡,环比下跌4.30%。


区域热门项目

珠海四大主要区域的热门住宅项目中,5月一手住宅网签量前四名均位于斗门区,分别是华发峰尚、华发依山郡和世荣翠湖苑二期,其它成交量较高的盘多数维持在20-40套左右。其余各区中,金湾区和高新区网签情况也较好。


全市热门项目

珠海全市热门成交项目中,斗门占据4席。


二手住宅

成交均价

珠海二手住宅成交均价在4月持续上涨后,5月迎来年后首次下跌。乐有家研究中心数据显示,5月珠海全市二手住宅成交均价约2.09万元/㎡,环比下跌0.48%。


各区均价

从5月珠海部分区域二手住宅成交均价看,成交均价前三区域分别是南屏、吉大和香洲。价位最低区域依旧为斗门。各区中,斗门成交均价约1.01万元/㎡,环比上涨1.00%。其它区域中,金湾成交均价环比上涨1.72%,全市涨幅最大;拱北环比下跌3.20%,跌幅最大。


二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年5月31日,珠海部分行政区中,二手住宅挂牌均价涨幅最大为香洲区,环比上涨1.19%;跌幅最大为金湾区,环比下跌1.54%;其次是高新区,环比下跌0.35%。斗门区二手住宅挂牌均价无明显变化。

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