新年余欢仍未尽，二月春风已吹过，即将迎来阳春三月。在刚刚过去的二月份，各种关于房地产市场回暖的信号传来：多个城市房地产政策放宽、专家预测“史上第六次买房绝佳机会到来”、徐州房价继续上涨，似乎都在为即将到来的“金三月”做预热，那么二月份的徐州房地产市场究竟如何，小编整理出了二月份土地成交、开盘及预售情况。

土地篇

回顾二月份的土地市场，市本级共挂牌6宗地块，无成交地块；贾汪区成交一宗商住地块，铜山区成交一宗商住地块。其中，铜山区横跨两日的土地竞拍，在铜山区又是掀起了一轮热潮，也为房地产市场注入了一剂“兴奋剂”。

市本级共挂牌出让面积近33万方，其中包含住宅、商业、定销房用地以及交通场站服务用地，总挂牌起始价20.93亿。

2月14日，贾汪区东方路西侧地块成功出让，地块位于桃源路东侧，出让面积70208㎡，竟得单位为徐州市贾汪城市建设投 资有限公司，楼面价1064.03元/㎡，

644轮报价！竞价时间超13小时！创造竞拍时间最长记录！铜山区2019-1商住用地成功出让，出让面积308524㎡，该地块经13个半小时，644轮报价最终为美的置业摘得，楼面价2425.1元/㎡。

预售篇

据统计，徐州二月份仅铜山区美的雍翠园、云龙区国信上城、泉山区四季连城组团、经开区万象府项目取得预售，据徐州乐居不完全统计（不含贾汪及县区），共896套住宅房源取得预售。其中万象府、四季连城均为首次取得预售。

二月份所取得预售项目仅有四盘，高新区及鼓楼区均无新房源入市，泉山区新房源供应较多，为四季连城组团，共计398套房源，其次为经开区华润万象府项目，282套；铜山区美的雍翠园项目128套房源入市，云龙区国信上城为88套房源。

2月13日，华润万象府3、4、10、11、18、19#楼取得预售许可；2月18日，四季连城组团中的四季连城锦宸和四季连城拾光取得预售证！四季连城锦宸项目高层验资30万，洋房验资40万。首开推出266套房源。四季连城拾光首批加推36#，2梯4户，33层，1个单元，共132套房源，精 装交付。

2月25日，云龙区国信上城222、223#取得预售许可，价格区间9939-11139元/㎡。22#、23#楼总高11层，2梯4户，共计88套房源，户型面积为133.93和134.64㎡。

美的雍翠园住宅7、8、11#楼取得预售，7#楼为10层，8、11#楼均为11层，1梯2户，2个单元。户型为115、125、140㎡，共128套房源，精 装交付，均价15000元/㎡左右。

开盘篇

据徐州乐居不完全统计（不含贾汪及县区），2月共4个项目推出974套住宅房源，其中万象府共推出282套房源，该项目为限价盘，采取公证摇号进行选房，于2月20日首开，均价12000元/㎡，据了解，项目首开所推房源全部售 罄。

2月21日，美的公园天下推出20、21#楼，共计228套房源，精 装均价9200元/㎡左右；2月23日，荣盛城推出5#楼，共计120套房源，精 装9000元/㎡左右；2月25日，枫林学府推出G2、G5#344套房源，均价10150元/㎡左右。