主城区热度最高，一二手几乎持平

投资热度前三的分别是西区、东区、南朗镇，从地图来看城区为成交热度较高的地区。此外，值得一谈的是除了中心城区外，几个交通便利、价格较城区较低的泛城区如南朗镇、沙溪镇成交热度也很高。

从投资类型来看，根据乐有家成交数据看，一二手住宅几乎持平。因为二手房不受限购限贷政策影响，因此外地购房者选择二手房的话，在购房资质和贷款上会更有优势。

从投资类别来看，超过90%的人投资普通住宅，有5%的人选择投资商铺，其中投资车位和写字楼的人占比非常少，都只占1%。

从成交的总价来看，分布比较均衡，其中总价100-150万元的房子占比最高，占31%，其次是总价50-100万元的房子。

从成交单价来看，单价跨度大、分布均匀，成交量占比最高的是1-1.5万元/㎡的房子，其次是大于1.5万元/㎡的房子，占比35%，相比全市，高房价的房子占比偏多。

在房型上，投资客最青睐3房，占比过半，其次是2房的房子占比20%。究其原因，乐有家研究中心分析，一方面是因为中山地区大户型供应量占比本就偏多，另一方面是投资客也对大户型也有一定偏好。

本地投资客超5成，外地投资客深圳最多

从投资客的居住城市来看，投资客居住城市排名前五的分别是中山、深圳、香港、广州、珠海，其中中山本地投资客占比过半，深圳客占比13%。

在付款方式方面，商业贷款占6成，其次是一次性付款，占比34%，可见也有不少人是贷款投资的。

注：数据源为乐有家2018年成交数据，购房者比例从成交数据测算，与业务布局等有一定相关，仅供参考。