近期，香港楼市“跌下神坛”的新闻并不少见，根据香港土地注册处数据，2018年12月全港住宅销售总额仅为241亿港元，而去年同期为520亿港元，同比暴跌53.7%。

  近几天，朋友圈妥妥被李嘉诚刷屏，不少购房者更加质疑是否楼市不行了？在集团晚宴上接受采访时，李嘉诚称，今年世界经济还很复杂，大家要小心点。对于香港楼市，表示买了自己住没问题，但是买来炒千万不要，因为波动很大。

  说到底还是一句话，房住不炒！至于买来自住的，涨跌又与你何干？

  中山方面最新房价如何？该不该买呢？

  据乐居君对比，全市200多个楼盘项目的价格变化幅度不大，有部分项目价格上涨，但涨幅仅在1000元/平以内。

  20余个楼盘均价在20000元/平以上，但多为别墅或公寓产品，该价位的住宅项目多位于东区及火炬开发区，且多偏向大户型产品。万元/平以下的楼盘也有20个之多，多位于镇区，其中有项目房价仅比此前地块交易的楼面地价略高，乐居君就不点名戳心了。

  关于楼市遇冷的情况，不可置否，但业内人士表示，一方面受大环境的影响，也有一方面是因为当前中山购房群体逐渐回归为本土人群为主，购买能力有限、观望情绪较浓。然而，想要期待房价一直下跌，恐怕是比较困难的。天睿地产副总经理马建宏认为，虽然近期中山网签加速，但主要是让前期的成交客户能加快签约、开发商尽快资金回笼来度过年关，年后估计价格会恢复到正常售价。也就是说，年后可能价格对比现在会有所提升。

  想要在近期买房的朋友，赶紧看看自己心仪的楼盘，如今是什么价位吧！

图片来源：新浪乐居