小区概况
小区简介
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万科香蜜府项目位于香蜜湖街道安托山四路与侨香四道交汇处，基坑周边有地铁二号线和地铁七号线通过，紧邻安托山地铁站。该项目计容建筑面积90*56㎡，其中住宅*2*56㎡、商业*8000㎡（餐饮面积约5000㎡，其余商业面积*3000㎡），学区是红岭实验小学、深圳高级中学初中部。<br />小区楼下就是万科里商圈，以及安托山地铁站，毗邻北环大道，仅需五分钟车程就能驶入北环，直通罗湖盐田。周边还有印力中心商圈、山姆会员店、香蜜湖*、儿童乐园、市眼科医院、港大医院等等配套集全。
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交通配套
地铁距7号线安托山站 169米
距2号线安托山站 169米
交通数据来源于百度地图，仅供参考
买房必问
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基本信息
房源信息所示的户型图、房屋用途、建成年代、产权年限、建筑结构等信息仅供参考，购房时请以房产证信息为准。
周边生活地图
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地铁站，
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公交站，
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周边2公里，有0个商场和超市
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附近2公里内有0所幼儿园和学校
周边生活地图信息中公交、地铁车站信息及距离均来源于百度地图，相关信息仅做参考，具体请以实地看房为准。
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房源特色
更新时间：2024-10-06
房源亮点
小区纯粹，私密性强，车位充足，交通便利，优质书包！2021年次新，全大户型纯住宅小区，外立面用的是香槟色铝板和玻璃幕墙，历久弥新。全屋选用全进口国际一线品牌精装+家电，万科双管家服务，专梯入户、刷卡到户，车位约1：2，地下车库配有每户专属一个高尔夫箱包柜供业主储物
装修描述
品牌精装进口家电——万科品牌精装，6000/平，买的时候额外交100多万装修费，黑白灰三色搭配简单大气，家电和卫浴全是德系日系进口一线品牌，全屋智能家电、配有新风除霾系统，全屋水质监测、软水净水系统
户型简介
餐客分区，客厅双龙抱珠，厅出约10㎡大阳台，这个楼层尽享小区花园景观，四面不邻主路，安静宜居。层高3.15米，客厅开间近5米，主人房有将近30㎡的空间非常舒适，两个约12㎡次卧+约8㎡书房+约10㎡保姆间，实用性强。阳台和厨房计一半面积，保姆间和飘窗不计面积，实用率高达83%
产权状况
业主自住，小孩考上了深中，所以这个书包不需要了，考虑搬回原来的房子，欠款约700万房贷，可以D押过户，满五年唯、一
投资分析
安托山，连接香蜜湖传统豪宅和华侨城豪宅区的2019年次新板块，福田为数不多的纯粹人文居住区。东接香蜜湖、西连华侨城、南望深圳湾，背靠塘朗山，毗邻约54万㎡安托山公园、群众文化中、心，深国交，四大深高+八大红岭书包，双地铁交汇，多为各大企业高管等高净值人群置业选择，保值性强
税费解析
房贷D押过户没有费用，满五唯、一免个税，如果按国土局评估价贷款过户计税，税费约25万
交通配套
地铁距7号线安托山站 169米
距2号线安托山站 169米
交通数据来源于百度地图，仅供参考
房源的周边配套、交通规划、绿化率、得房率、容积率等信息来源于房产证、实勘、政府官网等渠道，不排除因政府规划、政策规定等原因而发生变化，仅供参考。
附近学校信息仅为该房源周边学校，学校位置、招生区域划定等信息存在不确定或调整的可能，乐有家及本网站不对此做出任何承诺，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。
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房源数量
在售14 在租5
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建造年代
2020年
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规划户数
400户
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建筑面积
95756㎡
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容积率
5.5
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车位个数
800
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绿化率
40%
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物业公司
万科物业发展有限公司
信息仅供参考，土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
居室-1
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