近日，盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田街道金斗岭工业区城市更新单元的专规草案，该“工改商住”项目时隔5年终于迎来阶段性进展。

图片来源：深圳市城市更新网

据悉，该项目最早被纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2017年对其进行范围调整公告，申报主体为深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司。目前已完成专规草案公示，获批后将进入实施主体确认阶段。

“工改商住”项目，总建面近17万㎡

金斗岭工业区更新项目位于盐田街道，西临城市次干道盐田北四街，南临城市次干道东海道，北临城市快速路北山道，背靠盐田河，距离在建中的8号线一期“盐田路”站仅600米脚程。项目拆除用地面积33150.7㎡，开发建设用地面积25828.8㎡（含划入国有未出让零星用地1382.2㎡），规划容积为169970㎡，容积率6.6。未来规划成为集居住、商业、酒店于一体的高端商住综合体项目。

其中，规划住宅110390㎡（含保障性住房17663㎡），商业、办公及旅馆业建筑42750㎡（含无偿移交政府办公1000㎡），商业文化设施2250㎡，公共配套设施（含地下）14580㎡（含12班幼儿园、公交首末站、社康中心等）。

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根据总平面图显示，项目共规划5栋42F超高层住宅、1栋28F办公写字楼、1栋42F保障房，以及1座12班幼儿园。

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关于开发商

鹏广达集团成立于1999年，历经十余年的努力耕耘，现已跻身深圳市大型民营企业之列。主要以房地产开发经营为龙头，工程项目总承包、项目投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

土地储备丰富，仅深圳市便拥有超100万㎡的项目储备，开发战线盐田中心区一直延伸到东部三镇，为集团的可持续发展奠定了坚实的基础。先后已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等知名项目。

目前，鹏广达集团重点开发旧改项目，包括金斗岭城市更新项目、渔民新村城市更新项目等深圳市重点城市更新项目。

重点区域，盐田河临港产业带

2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中，盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名，建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

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“盐田河临港产业带”位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。由于盐田河贯穿产业带，同时产业带肩负助推盐田港向第四代港口转型升级历史使命，故取名“盐田河临港产业带”。

盐田区将全力推进市、区重点区域“盐田河临港产业带”的开发建设，计划推动100个项目建设和前期工作，力争用8-10年时间完成目标。按规划盐田盐田河临港产业带将形成由现代物流组团、创新产业组团、滨海综合服务组团构成的三大城市功能组团格局，不同组团承载的产业，在空间上互不干扰，在功能上互相支撑，在发展上彼此互为助力。

该产业带将依托盐田港发展，重点形成“现代物流业”和“创新型产业”两大聚集区，配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。

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盐田“十三五”期间产业带内将推进包括港口提升、重大交通、城市更新、重大产业、重点配套、环境提升等方面的一系列重大项目，从而提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质，助力盐田港升级成为第四代超级大港。

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（盐田“十三五”部分更新项目）