年过完了，2月也已落下帷幕，那么2月份青岛新房成交有怎样表现与变化呢？据锐理数据，青岛2月新房成交共计4150套，环比下降55.48%。

  具体来看，2月青岛商品房成交4150套，环比下降55.48%；销售面积48.37万㎡，环比下降53.58%；销售总价716514.9万元，环比下降50.6%。

  2月青岛商品住宅成交3567套，环比下降51.25%；销售面积43.08万㎡，环比下降51.25%；销售总价631405.1万元，环比下降47.82%。

  价格方面，商品房和商品住宅均价则均有小幅上涨。其中，2月商品房成交均价14812元/㎡，环比上涨6.42%；商品住宅成交均价14656元/㎡，环比上涨7.03%。

  截至2月28日，2019年青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房 ，图表皆为新建商品房网签数据）13472套，销售面积152.58万㎡，销售总金额216.70亿元。签约套数、销售面积、销售总金额与2018年同期相比均有较大幅度的下滑，跌幅分别为49.45%、46.25%、38.25%。

      高新区新房成交领跑全市

  在单盘方面，位于高新区的中欧国际城项目表现亮眼，登上2月份青岛楼市销售面积、销售总金额及成交套数排行榜的冠军宝座，总销售面积33860.7㎡，总销售金额44512.59万元，总成交套数277套。

  胶南市的红星天铂项目夺得2月份青岛楼市销售面积榜和成交套数榜第二名，销售面积为18610.89㎡，成交套数为146套，2月份青岛楼市销售金额榜第二名则是位于崂山区的青铁华润城项目，总销售金额达37953.56万元。

  位居2月份青岛楼市销售面积榜及销售总金额榜第三名的项目为高新区的新城红岛湾项目，总销售面积为17342.68㎡，总销售金额为27281.24万元；位列成交套数榜第三名的项目同在高新区，为世茂公园美地，总成交套数为132套。

       中国金茂表现亮眼

  房企方面，中国金茂表现亮眼，一举拿下2月青岛楼市房企销售面积、成交套数以及销售总金额排行榜的冠军；

融创中国夺得2月青岛房企销售面积榜第二名，华润置地拿下销售总金额榜的第二名，成交套数榜的第二名则花落万科发展；

  新城控股拿下2月房企销售面积榜第三名，融创中国再次上榜，拿下销售总金额榜第三名，龙湖集团则拿下成交套数榜第三名。

  总的来说，春节长假对楼市还是有一定影响的，2月青岛新房成交比较低迷。虽然按理来说春节前后应是返乡置业的旺季，不少楼盘也打出了“春节不打烊”的口号，但今年青岛的返乡置业似乎并没有热起来。不过，青岛并不是个例，2019年春节全国普遍出现返乡置业降温的现象，不少购房者对于春节置业持观望的态度。

  从近两周成交趋势来看，青岛新房成交有所回升，尤其是上周（2.25-3.3）青岛新建商品住宅成交1889套，迄今为止成交量为今年周度最高。另外，据乐居统计，3月份青岛约有30余盘加推入市，那么3月青岛楼市又会有怎样的表现呢？让我们拭目以待！