据统计，2010年以来，东莞至今累计投入改造资金760亿元，完成改造2万亩，正在实施改造2.8万亩。此外，2015年以来为全市供应了6成以上的房地产用地。

“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。东莞是全省四个“三旧”改造试点城市。据介绍，东莞“三旧改造”由单一政府主导模式拓展为各方积极参与的多元模式，拓宽了市场主体参与改造的渠道，市场参与活跃，社会资金投入占比超85%。

同时，在改造中坚持公益优先、规划先行，优先预留教育、交通、绿地、停车场等公共设施用地，累计预留用地达4700亩。并实行经营性开发和公共设施建设捆绑实施，从而平衡了市场盈利与社会公益。

改造成果

完成产业转型升级项目226个；

建成、在建科技创新载体45家；

改造腾出土地建设道路、广场等城市基础设施项目81个；

幼儿园、中小学等公益事业项目32个；

增加公共绿地631亩；

保护和修缮特色文化建筑3.7万平方米；

完成宜居社区、美丽乡村等综合整治55个，面积3268亩。

南城东华片区项目

东华片区位于东莞市南城区胜和社区，东至莞太路，南至银丰路、西至沿河路、北至建设路，区位条件良好，改造单元总面积为41.29公顷（619.28亩）。该项目实现了改造范围由小面积项目到大面积片区的转变，改造理念由偏重经营性开发向统筹提升城市品质转变，并更加关注民生，片区改造的23项工程中有21项是道路、学校、停车场、休闲空间等民生工程。

同时，改造方式由大拆大建单一方式向复合方式转变：引导工业企业退出，拆除原工业厂房，建设现代居住社区、购物中心、小学等拆除重建项目； 一河两岸的拆除复绿，修复城市内河涌景观，增加市民休闲运动空间；拆除局部建筑打通片区内部交通网络，增加停车配套，增配公交站点等；对旧村巷道、建筑立面、市政设施、景观环境等进行综合整治，全面构筑片区公共活动开放空间、促进新旧融合。

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