【深圳】9月1日-23日一手住宅预售网签累计1150套，现售网签累计949套，预售+现售网签累计2099套；本月二手住宅累计网签3842套。

  828房贷新政将满月，深圳购房者纯商贷占比升至61.6%

828房贷新政落地后，同等总价下纯商业贷款的月供压力显著减小。这一利好也直接推动了购房者对付款方式的选择，乐有家研究中心对比828新政前后购房付款方式发现，纯商业贷款占比明显上升，主流选择。乐有家研究中心对比新政前后数据发现，纯商业贷款占比由新政前的58.8%升至61.6%，提升2.8个百分点；与此同时，纯公积金贷款占比由10.3%降至8.4%，组合贷款由16.7%降至15.9%，一次性付款基本持平。新政后月供门槛下降，使部分刚需、换房客群，转向纯商贷以争取更长还款周期和更低还款压力。

  A股房地产板块连续多日上涨

9月23日，A股房地产板块涨势进一步扩大，万科A盘中完成反包涨停，一度走出四天三板行情；华远控股、华丽家族、中华企业、荣盛发展、华联控股、绿地控股、金地集团等多股涨幅居前。业内专家表示，本轮行情核心驱动力来自行业顶层制度改革预期，属预期驱动的估值修复。（北京青年报）

  9月1日至20日重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%

中指研究院数据显示，9月1日至20日重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%，一线城市继续保持增长，修复仍集中于核心城市优质板块与项目，结构性分化延续；重点20城二手住宅成交套数同比增长13.1%，北京、上海成交量连续7个月同比增长（财联社）

  南山“超级旧改”地基招标，涉面积超57万平

9月22日，南山中心区的向南村旧改项目发布了地基与基础工程公开招标公告，招标估价约6.2亿元，总建筑面积57.82万平方米，计划工期565天，标志着这个历经16年的旧改项目从拆迁阶段正式转入建设阶段。项目分两期实施，一期拆除用地面积5.31万平方米，规划建筑面积37.525万平方米，包括住宅、商业和公共配套，最高建筑250米；二期规划总建筑面积87.68万平方米，旨在打造活力体验式人文新名片。（咚咚地产-娟子评房）

  光明环球实业工业园旧改将建11万平住宅

近日，深圳市光明区公明街道环球实业工业园城市更新项目获得建设用地批复，用地面积36444平方米，规划为二类居住用地。项目位于松白路与兴发路交会处北侧，更新单元总面积56435.4平方米，拆除用地面积54076.6平方米，开发建设用地36445.8平方米，容积率3.1，总规划建筑面积123928平方米，其中住宅117048平方米，配套商业1000平方米，社区级配套设施不少于5880平方米，另配建社区儿童游戏场地1200平方米和体育活动场地1010平方米。（咚咚地产-楼市爆料）

  珠海发布置业安居新政，购房补贴最高3万元

近日珠海市住房和城乡建设局联合七部门印发《珠海市关于促进置业安居的若干措施》，涉及购房和以旧换新补贴、分层安居房票、公积金优化、买房配套服务卡4个方面8项措施：阶段性购房补贴按网签总价1%补贴、单套最高3万元，政策截止2026年12月31日；安居房票分档，博士后每人20万元、博士每人10万元、技能人才/专业技术人才/研发管理骨干每人5万元，在珠高校大学生每人5万元、创业就业人员每人3万元；房票全市通用、一套房限用1张、抵扣不超过房价20%。公积金政策执行至2027年12月31日，适用范围不含横琴粤澳深度合作区。（观点网）

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