【深圳】9月1日-22日一手住宅预售网签累计1102套，现售网签累计901套，预售+现售网签累计2003套；本月二手住宅累计网签3641套。

  9月深圳楼市看房成交转化率双双回升： 一手重回10%，二手连涨2月，金九决策明显加快

近1年深圳一二手看房成交转化率呈“一二手筑底回升、一手持续高于二手”的向好走势，其中“金九”决策速度明显加快。

乐有家研究中心数据显示，2026年9月1-22日深圳一二手看房成交转化率同步走高：一手看房成交率在连续两月回落后强势反弹，9月目前回升至10.05%，环比提升0.99个百分点，时隔两月重回10%以上，仅略低于6月10.28%的年内峰值。二手带看成交率延续温和上行，9月达到4.75%，环比提升0.27个百分点，实现连续两个月走高。

从近一年走势看，一手与二手看房成交率在2025年10月前后交叉后，一手持续领先；9月两者同步向上，一手约为二手的2.1倍，新房、二手房“看房到成交”的转化效率均在改善。

  4大全球总部落地深圳

9月19日，深圳市规划和自然资源局南山管理局公示大疆智能航空系统产业生态全球总部项目总平面图。项目位于深圳湾超级总部基地深湾二路与白石支一街交叉口东南角，总建筑面积约18.8万平方米，建筑高度249.88米，与大疆留仙洞“天空之城”形成“双总部”格局。同城内，京东全球总部总投资31亿+、总建筑面积25.1万㎡，预计2027年底竣工投用；OPPO国际总部总投资约70亿、总建筑面积24.38万㎡，预计2026年12月竣工交付；科达利全球总部位于龙华鹭湖中心城，总投资5.2亿，预计2027年竣工投用。四大全球总部均落地深圳。（凤凰网房产深圳站）

  现房销售等政策效应有序释放，300城9月成交2052万㎡

现房销售等政策效应持续释放。中指研究院数据显示，截至9月20日，月内300城住宅用地成交2052万平方米，出让金700亿元。其中，新政落地后的第三周（9月14日至9月20日），300城住宅用地成交规划建筑面积731万平方米，土地出让金193亿元，平均溢价率为3.7%。（证券日报）

  上海九批次土拍收金129亿元，中海一个月内连摘两宗地块

9月21日，上海第九批次涉宅用地出让收官，三宗核心地块顺利成交，总金额约129亿元。黄浦区老西门地块时隔12年推出，计容建面约4万余平方米，起拍价38.88亿元，由中海以底价摘得，楼面价约9.69万元/平方米；静安区大宁地块计容建面约10.1万平方米，起拍价66.8亿元，由象屿&建发联合体以70.5亿元竞得，溢价率5.48%；浦东新区金桥地块计容建面3.76万平方米，起拍价15.2亿元，由中信泰富以19.72亿元竞得，溢价率29.65%。分析师指出，房企在‘828新政’后投资审慎，更关注低总价、低容积率项目，未来拿地逻辑将强调风险可控与周转效率。（第一财经）

  湖北出台二十条举措促住房消费

湖北省发布促进住房消费二十条措施，主要包括：筹集2万套青年人才公寓；公积金贷款额度提升至1.2倍；多子女家庭贷款额度上浮30%等。政策从供给端和需求端双向发力，支持刚性和改善性住房需求。（湖北住建）

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