【深圳】9月1日-17日一手住宅预售网签累计849套，现售网签累计712套，预售+现售网签累计1561套；本月二手住宅累计网签2869套。

  9月深圳业主报价分化：70%片区下调，部分核心区逆势上调

乐有家研究中心对比2026年9月中旬与8月初业主验真价显示，深圳各片区挂牌均价整体仍以下调为主，但部分拥有稀缺资源的核心片区率先回涨，业主调价意愿出现分化。

下调方面，70%的片区业主仍是“降价换成交”，尤其是挂牌量高企的片区，激烈竞争下购房者会首看价格更接近心理价位的房源。

上涨片区聚焦核心区与稀缺板块：一是教育资源集中的学区房片区，例如罗湖螺岭挂牌均价环比涨3.04%，今年小一/初一热点学校的录取积分持续上涨，家长提前布局教育规划，带动业主调涨；二是顶豪及稀缺改善房源集中区，例如南山红树湾环比涨1.30%，福田香梅北环比涨1.36%，一线海景、低密核心地段供应稀缺，高净值房源业主守价信心更足。

  新华社时评：有力有序落地房地产新政 推动市场稳定健康发展

新华社发表时评文章称，积极回稳态势增强的同时也要看到，市场回稳基础尚需进一步巩固。把已出台的各项新政落到实处，确保政策从“纸面”落到“地面”，方能让政策红利真正转化为市场活力。文章指出，随着我国房地产市场步入存量时代，群众居住需求呈现向“好不好、适不适合”多元化发展转变的态势，智能、绿色、适老化等住房需求在增加。各地更要以有力有序落地房地产新政为抓手，加快构建房地产发展新模式，促进供需更好适配，巩固市场回稳态势。（新华社）

  新政托举置业信心 光明楼市回暖升温

8月28日新政落地后，光明楼市热度稳步回升。光明区住建部门数据显示，9月前两周，光明区主要在售楼盘日均来访量较8月同期增长36%，较去年同期增长26%；日均认购量较8月同期提升25%。振业天境云玺销售总监黄庆表示，以前一周来访约300组，新政后涨到500多组，增量接近50%，客户决策周期明显缩短。该项目是新政后光明区首个加推的住宅楼盘，新推72套139平方米改善型大户型，计划近期开盘；今年5月入市的1、2栋去化率已超90%。此外，润锦园开盘去化率接近80%，凤凰城核心地块以18.9%溢价成交。（深圳光明网）

  深圳2026下半年重大城建实施计划出炉，产业布局全面升级

深圳2026年安排重大项目832个，总投资约3.2万亿元，1至8月完成投资2252.8亿元、进度72.9%。产业方面，集成电路产业规模目标3500亿元以上；低空经济目标规模1300亿元以上、建成起降点1500个以上；小漠国际物流港二期预计2027年底投产，汽车装卸能力达100万辆。轨道方面，地铁五期进入车辆与系统筹备阶段：15号线环线32.2公里设24站，串联前海、南山、宝安；27号线一期25公里设21座；20号线二期24.9公里设11站；29号线一期衔接深超总与西丽枢纽；穗莞深城际前皇段皇岗口岸站暗挖左线贯通，全线盾构区间掘进83.8%。片区分工上，香蜜湖、前海、南山后海侧重金融与总部，河套、西丽湖、光明科学城侧重研发中试。（腾讯新闻）

  鹏坝通道进入通车倒计时！大鹏半岛第二条重要通道即将上线

深圳大鹏新区重大民生工程鹏坝通道进入通车倒计时，作为进出大鹏半岛的第二条重要通道，这条城市主干路全长5.908公里，设计时速50公里/小时，双向四车道。通车后，坝光与鹏城片区通行时间从30分钟缩短至10分钟以内，有效缓解节假日交通拥堵，分流旅游高峰车流，完善大鹏海陆空轨立体交通体系。鹏坝通道串联坝光科创城和环龙岐湾中央旅游区两大市级重点区域，促进资源流动，助力大鹏新区高质量发展，成为'五横四纵'骨干路网核心组成，提升城市通行效率和发展动力。（咚咚地产-楼市爆料）

  香港首个五年规划公布，这些内容与深圳相关

香港特区政府16日正式公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026-2030年）》，北部都会区建设加速提效为五大主要目标之一。规划明确优先建设河套深港科技创新合作区香港园区，统筹推进“一河两岸、一区两园”开发建设；洪水桥/厦村和流浮山新发展区与前海合作区及南山高新科技聚集区协同发展；加快推进连接新皇岗口岸的北环线支线及港深西部铁路香港段，力争2035年港深两地同步开通香港段和深圳段；重建后的皇岗口岸实施“一地两检”及“合作查验、一次放行”通关模式；落实建设“深圳梧桐山—香港红花岭生态廊道”。（深政观察）

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