【深圳】9月1日-15日一手住宅预售网签累计707套，现售网签累计588套，预售+现售网签累计1295套；本月二手住宅累计网签2422套。

  新政满半月，深圳新房签约量环比涨59%、二手环比涨34%， 龙华领跑

乐有家门店签约数据显示，8.29-9.14落地半个多月，深圳楼市成交整体呈上行趋势。对比新政落地前后，乐有家门店新房签约量环比上涨59%，较去年同期则大涨109%；二手房环比增长34%，同比提升26%。

分区域看，龙华、南山、福田、宝安、光明、龙岗等6个区一二手房的环比及同比，均为上涨态势。龙华表现最为抢眼，受深业上宸瑞府等新盘带动，新房签约量环比大涨149%、同比增157%；二手房环比上涨23%、同比上涨34%。南山新房环比涨139%、同比涨77%，亦表现强劲。部分区域受新房供给情况影响，短期环比波动。

总体来看，828新政对市场提振效果明显，学区房置业与换房改善叠加，令改善型需求集中的区域涨幅领先。而刚需集中的区域同样处于上升通道，但成交转化还需要一定周期。

  8月深圳新房、二手房价格环比均上涨，已连续6个月回升

9月15日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。从今年 3 月算起，深圳一二手住宅房价已经连续6个月环比上涨。（第一财经）

  国家统计局：房地产市场现三大稳定信号

国家统计局新闻发言人付凌晖称房地产交易总量、交易价格、新建商品房库存等数据出现积极改善。第一，房地产交易总量有所改善。随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多。第二，房地产交易价格同比降幅收窄。从新建商品住宅情况看，70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄。第三，新建商品房库存继续降低。8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且近几个月下降幅度还在扩大。（南方都市报）

  "金九"行情启动，深圳预计供应量居首

据普睿数智监测，深圳、武汉、西安、郑州四个可比城市合计预计供应较8月实际推售环比大增129.7%，其中深圳以4455套居首；广州7个项目合计约80万平方米，环比增229%。深圳以刚需为绝对主力，3521套占79%，集中分布在龙华上塘、大浪、观澜、清湖、福城以及光明、龙岗平湖等外围板块，单价3.5万到5.5万元/平方米；高端只有3个项目220套，全部位于南山红树湾、后海与宝安中心，单价14.5万到18.5万元/平方米。13个重点城市中，12城预期9月新房成交环比回升，二手房成交预期全线向好、无一城看跌，深圳"环比上行"。（深圳房地产信息网）

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