【深圳】9月1日-14日一手住宅预售网签累计661套，现售网签累计542套，预售+现售网签累计1203套；本月二手住宅累计网签2213套。

  房贷新政落地半月， 深圳已有购房者申请到40年商贷，主流银行申请条件出炉

8月28日，央行及金融监管总局联合出台新政，个人住房贷款期限由最长30年延长至40年。这是1999年以来房贷期限上限的首次调整。

乐有家研究中心咨询深圳主流银行获悉，目前多家银行已可按40年受理按揭贷款，实际审批主要看以下几点：

1、借款人年龄+贷款期限合计时间，大部分银行要求≤75年，部分银行放宽至≤80年。个别银行提到，如果增加更年轻的共借人，合计时间最高可到90年。

2、贷款年限≤土地剩余年限。部分银行针对部分楼盘可以放宽土地剩余年限。

3、部分银行要求房龄+贷款期限≤70年。

落地情况看，8.29-9.13期间深圳乐有家协助购房者办理的商贷单中，已有不少购房者成功申请到超30年的商贷，部分申请到40年商贷，合计占比约5%，预计后续该数值会逐渐升高。按800万元总价、3.05%利率测算，30年改40年后月供减少4313.47元，能大幅降低房贷压力。

  “金九”成色初显：9月二手住宅录得量环比创近4周新高

深房中协发布周报显示：第37周09.07—09.13全市二手房录得 1,395套，环比上升 9.4%，创近4周新高；其中二手住宅录得 1,272套，环比上升 7.8%，"金九"成色初显。预计第38周全市二手房录得量在 1,280–1,420套 区间运行。本周放量由核心区改善需求与学位房置换带动，在低利率与刚需托底下有望延续修复，但单周波动仍可能反复。

  深圳今年已新增基础教育学区1.7万个

据市政协"推进基础教育扩优提质"民生实事监督性视察活动，今年深圳将继续扩大优质学位供给，新增基础教育学位4万个，其中公办高中学位1万个；截至8月，今年已新增基础教育学位1.7万个，其中公办高中学位4000个。“十四五”期间，深圳全力推进基础教育百万学位攻坚计划，推动新增基础教育学位超90万个。“十五五”期间，深圳继续推动基础教育高水平均衡发展，多渠道扩大高中学位供给，到2030年新增公办高中学位超10万个。（深圳特区报）

  东北师大附中深圳学校扩建工程规划正式获批

深圳市规划和自然资源局坪山管理局正式核发东北师大附中深圳学校扩建工程《建设工程规划许可证》。扩建项目规划新增9班／450个学位，新建总建筑面积14380平方米，计划总投资10568万元，计划工期1462天（2026年12月1日至2028年12月1日），由坪山区建筑工务署建设。（搜狐焦点深圳站）

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