1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅587套，环比下滑3.6%；二手住宅网签1151套，环比上涨10.6%。9月一手住宅网签累计1101套；9月二手住宅累计网签2019套。9月一二手住宅网签3120套，比8月同期上涨7.7%左右。

2、门店带看量
上周二手带看环比上涨1.5%；一手带看环比微跌0.3%。金九第二周二手带看量仍环比上涨，达5月中旬后高位，一手带看量连续两周保持高位，后续可聚焦重点做突破提升转化率。
从各区看房量走势看，随着热点盘开盘，龙华一手带看量有所回落，但仍在8月下以来高位，二手带看量仍在持续上涨；福田连续两周周末二手带看量保持7月中以来高位。地王拍出后，香蜜湖豪宅片区热度明显；龙岗上周末带看量有所回落，但仍在5月中以来高位，特别是工作日带看量走高。

3、我司门店签约量
上周我司一手签约环比持平；二手签约环比微跌5.2%。从近两周情况看，随着市场热点盘出现，一手成交已回到6月底以来高位，二手成交量虽有回落，但仍在五一黄金周后第二高位。
从各区签约量走势看，龙华在热点新盘深业带动下，新房成交量继续突破高位；福田周日二手成交量达5月上旬后单日最高位，主要是地王拍出叠加APEC带动香蜜湖成交放量；龙岗做为刚需大区，受828系列新政带动，二手成交也放量，周日成交量已连续三周突破高位。

4、客户进线数
上周新房进线环比下滑5.2%；二手房进线9环比提升1.7%；租房进线环比下滑10.6%，租房需求衰减幅度较大。

5、成交总价及面积分布占比
上周300万以下、300-500万刚需客户成交占比下滑；500-800万、800-1000万改善价位段成交占比上涨，1500万以上豪宅也出现上涨。改善及豪宅客户持续出手，刚需客普遍还在比价观望。

成交面积上，上周60㎡以下小户型成交占比明显下跌，90-144平、144平以上大户型成交占比提升，豪宅及改善客户加速入市。

6、成交均价
9月第二周最新成交均价63234元/㎡，环比上涨8.2%。改善及豪宅成交占比提升较大，房价结构性上涨。

7、新增挂牌量
上周新增挂牌环比上涨4.3%，随着对市场信心及预期复苏，业主挂牌意愿持续增强。

8、挂牌均价
9月第二周二手挂牌均价57997元/㎡，环比微跌0.065%，跌幅持续收窄。

9、议价空间
上周二手议价空间8.58%，环比下降0.39个百分点，不少次新业主心态修复，议价空间收窄，不着急卖。

10、带看成交率
二手住宅：4.63%（环比上涨0.15pp）
一手住宅：9.29%（环比上涨0.25pp）
租房：13.7%（环比下降3.04pp）
一二手转化率均持续提升，租房降幅较高。

11、市场重点新闻
现售新政后首拍：中海竞得福田香蜜湖安托山宅地，楼面价9.8万元溢价125%

9月10日下午，深圳福田区香蜜湖街道安托山片区B401-0151宗地出让，中海经过257轮竞价，以总价25.5亿元竞得，成交楼面价98069元/平方米，溢价率125.46%，为福田新地王，居深圳宅地单价第二位。

地块占地约5844平方米，总建筑面积约2.6万平方米，是深圳今年招拍挂出让的8宗住宅地中面积最小的一宗，未来货量不超过200套。

此次土拍是8月28日国家五部门出台楼市新政后深圳的首场土拍，本地块在新政前挂牌，未要求现房销售。周边有瑧山府、安峦公馆、海德园等高端住区，片区主流挂牌及成交价格区间约12.5万-17万元/平方米。福田近10年通过招拍挂仅出让过3宗住宅地，当前福田可售一手住宅库存约500-600套，去化周期不足7个月。