【深圳】9月1-8日一手住宅预售网签累计386套，现售网签累计321套，预售+现售网签累计707套；本月二手住宅累计网签1272套。

  828新政后深圳二手房价连续2周回升，学区房活跃带动上涨

乐有家研究中心监测显示，828新政落地后，深圳二手住宅周度成交均价止跌回升。7月下旬至8月上旬，房价出现较大波动，8.3-8.9更是降至56419元/㎡，为近六周低点。8.28新政落地后，当周（8.24-8.30）房价开始出现回升，持续2周累计涨幅3%，趋势向好。上周二手成交均价已基本回到7月底水平。本轮价格修复与开学季学区房客群活跃密切相关——福田、南山、罗湖等传统学区片区成交放量，结构性拉升全市均价。叠加828新政降低购房门槛、激活改善需求，市场预期逐步回暖，价格底部支撑增强。

  深圳香蜜湖安托山"地王级"宅地出让，起拍价11.31亿元

福田区香蜜湖街道安托山片区B401-0151宗地于9月10日15时止进行出让。该地块原为商业用地，现调整为二类居住用地，用地面积5844.41平方米，容积率3.1，计容建筑面积约26002平方米，包含住宅24722平方米、商业1000平方米等。挂牌起始价11.31亿元，竞买保证金2.262亿元。该地块紧邻地铁2/7号线安托山站A口北侧，"断货"宅地近10年。万科瑧山府二手挂牌均价约18.4万-18.98万元/㎡。本宗地采用"不设上限，竞地价，价高者得"的竞价方式。（深圳市公共资源交易中心）

  深圳地铁五期工程建设进入攻坚期

深圳地铁五期工程包括15号线、17号线一期、19号线一期、20号线二期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期等11条线路，总长185.6公里，总投资1952亿元。截至今年6月下旬，全线18座车站已启动围护结构施工，9座车站顺利转入主体结构施工阶段。29号线一期线路全长11.09公里，共设9座车站，设计最高运行速度80公里/小时，串联深圳湾超级总部基地、白石洲、西丽高铁枢纽等核心片区。（深圳特区报）

  8月百城新建住宅价格环比上涨0.15%，上海领涨

2026年8月"百城价格指数"显示，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米，环比上涨0.15%。上海新房价格环比涨幅位居首位，涨幅为0.53%；沈阳、杭州紧随其后，涨幅分别为0.49%、0.47%。长沙市新建住宅均价为9653元/平方米，环比下跌0.28%。新建住宅价格环比上涨城市个数为24个，68个城市环比下跌。（中指研究院）

  国家统计局：8月份居民居住价格下降0.3%

2026年8月份，全国居民消费价格同比上涨0.8%，城市和农村分别上涨0.8%和0.7%。食品价格下降1.4%，而非食品价格上涨1.2%，消费品和服务价格均上涨0.8%。1-8月平均，居民消费价格比去年同期上涨0.9%。环比方面，8月份居民消费价格上涨0.4%，城市和农村均上涨0.4%，食品价格环比上涨0.4%，非食品价格上涨0.3%，消费品价格上涨0.6%，服务价格上涨0.1%。在各类商品及服务中，居住价格同比下降0.3%，环比持平。（中国房地产网）

  高校买楼作宿舍，存量房市场迎来“团购客”

为应对高校宿舍资源不足问题，江苏省近期出台方案，通过财政补助支持高校采用改扩建、租赁、购买、新建和调剂五种方式增加宿舍资源，其中购买项目在徐州等房价较低地区可获得30%补助，以同时解决学生住宿短缺和房地产去库存问题。专家认为此举具有示范意义，能系统性支持宿舍建设，并推动住房租赁行业探索学生宿舍型产品。全国多地如湖南、湖北等省份和高校也采取类似措施，如湖北大学、中国矿业大学等通过购买或租赁存量房新增床位，深圳大学则租购结合扩充资源。背景在于高校学生数量增加和住宿标准提升导致供需矛盾，而新建宿舍周期长，购置或租赁存量房成为快速解决方案，但也需关注安全管理、空置期等配套问题。（第一财经）

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