【深圳】9月1日-8日一手住宅预售网签累计386套，现售网签累计321套，预售+现售网签累计707套；本月二手住宅累计网签1272套。

  9月上旬深圳二手成交转化率冲至4.87%，金九开局购房决策明显提速

乐有家数据显示，2026年9月1日至8日，深圳二手房带看成交转化率为4.87%，较8月的4.48%上升0.39个百分点，目前为近一年的新高。从近一年走势看，深圳二手房带看成交转化率于2025年11月触及3.50%的阶段低点后整体震荡回升，2026年以来基本稳定在4%以上，9月上旬进一步攀升至4.87%，较去年同期（2025年9月4.44%）提升约0.43个百分点。

乐有家研究中心分析：成交转化率的持续走高，反映出购房者观望情绪趋于缓解、决策速度明显加快。伴随传统"金九银十"置业旺季到来，叠加828新政、“龙岗安家易”活动权益助力，深圳楼市活跃度有望持续升温。

  南山核心又一旧改规划大变化，保障房取消，建面超26万平

《南山[同乐地区]法定图则04-09-01等地块规划调整（南头街道义学街城市更新项目）》公开展示。对比2025年4月的规划草案，住宅面积由180993平方米下调至158088平方米，减少约2.2万平方米，原草案中"含保障性住房"表述取消。开发建设用地大幅增加，从约31249平方米增至40544.5平方米。这意味着社区内部可以留出更宽的楼间距和更集中的公共空间。（咚咚地产头条）

  等了16年！福田华强南西片区旧改终于确认实施主体，654户业主全部签约

深圳华强财富置业有限公司正式获确认为福田区华强南西片区城市更新项目实施主体。项目2010年列入深圳市城市更新单元计划，历时16年转入开发建设阶段。项目位于福田核心地段，东邻华强南路、南邻福华路、西邻福虹路、北邻深南大道，涉及654位物业权利人，拆除用地面积4.3万平方米，规划容积29.95万平方米。截至2026年8月，654户业主全部签约，签约人数和面积占比均为100%。（咚咚地产头条）

  8月一线城市租金连涨，平均租金环比上涨0.23%

8月，50城住宅租金环比15涨34跌1平，租金上涨城市数量较7月减少9个。TOP20城市中共有6个城市环比上涨，较7月减少6个。一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.23%，涨幅较7月收窄0.15%，其中上海、深圳租金环比持续上涨，北京、广州租金环比转为小幅下跌。（中指研究院）

  现房销售细则待明确 广东省住建厅紧急召集房企座谈

据中国房地产报援引知情人士透露，广东省住房和城乡建设厅于9月8日召集房企座谈，会议内容便是了解新政对房企各类项目的影响，及企业希望获得的政策支持、对各地实施细则的意见建议等。据了解，广东省住房和城乡建设厅召开的座谈会，将摸查各家房企已拿地尚未取得建设工程规划许可证、已取得建设工程规划许可证但尚未取得预售许可证、已取得预售许可证仍然在售的项目数量、面积、套数、分布等情况。以及，房地产发展新模式系列政策对企业以上三类项目的影响研判，包括但不限于对开发、销售、交付、资金和债务的影响，房企落实房地产发展新模式系列政策的计划和举措，希望获得的政策支持及对各地实施细则的意见建议等。

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