【深圳】9月1-7日一手住宅预售网签累计330套，现售网签累计272套，预售+现售网签累计602套；本月二手住宅累计网签1061套。

  深圳8月二手楼盘成交TOP20出炉，刚需大盘与成熟学区盘双线活跃

乐有家研究中心8月全市二手楼盘成交榜单TOP20显示：龙岗万科第五园、宝安领航城各20套并列第一，均价在4.7-4.8万元/m²；龙岗中海康城成交19套、均价3.0万/㎡，大体量、低单价、通勤成熟的刚需盘构成走量主力。福田以8席领跑，益田村（18套）、梅林一村（17套）、园岭新村（13套）等教育资源优质型社区持续活跃。8月二手楼盘成交榜单呈现"核心区学区房流通性强、刚需板块稳走出货"的双轨格局，市场结构性韧性显现，为“金九”行情夯实基础。

  金九银十季，深圳楼市二手录得量9月开局环比跃升

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第36周（08.31—09.06）全市二手房（含自助成交）共计录得1,275套，环比下跌6.1%；其中二手住宅录得1,180套，环比下跌4.7%。9月开局：9月1-6日全口径1,062套（环比+5.8%、同比-13.3%）、二手住宅983套（环比+9.2%、同比-9.2%）。

  多地鼓励高校买房当宿舍

由于部分高校近年来存在学生住宿紧张、宿舍老旧、居住条件有待提升等问题，各地和高校正投入资金改造、修建学生宿舍。其中，部分高校通过在校外购置或租赁存量房，用作学生宿舍，缓解住宿紧张问题。江苏、广东、湖南均有方案提出，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源。2025年以来，已有多所高校通过或拟准备购置存量房地产用作学生宿舍，包括湖北大学、合肥工业大学、中国矿业大学（徐州）、中南大学、湘潭大学、深圳大学等。（第一财经）

  多项增量金融政策落地，助力扩内需稳经济

贴息贷款提额扩面，新型政策性金融工具“开闸”，房地产信贷制度全面优化……近期，着眼于扩消费、促投资、稳楼市的多项增量金融政策取得实质性进展。业内专家表示，这些政策正形成稳定宏观经济运行的“组合拳”，有望托底消费、投资、房地产等关键领域，持续夯实内需基础。各项新政策将逐步落地见效。 （上证报）

  中信证券：房地产行业会走一条去制造业的发展道路

中信证券研报认为，和一些观点恰恰相反，中信证券认为房地产行业恰恰会走一条去制造业的发展道路，即追求个性化交付和精品化开发。相比制造业而言，房地产业的消费服务属性，令不同房企之间的产品和服务差异可能放大。产品力不再是次要竞争力，好房子是高规格，高标准建造的，和存量二手房差距极大的优质产品。在这一长期趋势下，推荐具备个性化交付经验积累的发展商，和可能承接一些选配装修服务的物业公司。（同花顺财经）

  上周惠州商品住宅网签1399套，仲恺区居首

2026年第35周（08.31-09.06），惠州全市新建商品住宅网签474套，面积5.14万㎡，其中仲恺区以176套居首；二手住宅网签925套，面积10.90万㎡，惠城区以276套领先。供应方面，仲恺星河冠誉府B8栋新增124套预售房源。（惠民之家）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。