1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅609套，环比下滑4.4%；二手住宅网签1041套，环比下滑3.1%。9月一手住宅网签累计514套；9月二手住宅累计网签868套。9月一二手住宅网签1382套，比8月同期上涨8.4%左右。

2、门店带看量
上周二手带看环比上涨18.1%；一手带看环比上涨27.8%。新政后金九首周带看量出现明显提升，其中二手带看量达5月以来高位。
从各区看房量走势看，上周六龙岗看房量提升幅度较大，二手单日看房量达5月中旬以来高位，新房单日看房量也达7月初以来高位，新政和龙岗安家易带动效果明显；南山也持续上涨至6月初以来最高位；龙华深铁珑境、深业上宸瑞府、滨江叠映春语多个热盘推货入市，带动上周六新房带看量达今年次高位，接近3月小阳春热度。

3、我司门店签约量
上周我司一手签约环比下降1.4%；二手签约环比提升33%。二手成交量达到4月下旬以来最高位，总体仍处于以价换量趋势。
从各区签约量走势看，新政后龙岗做为刚需大区，连续两个周日签约量达近3个月高位；南山也保持稳步提升态势；深铁、滨江等热点盘推货入市带动，龙华上周六新房签约量达今年第三高位，预计本周末深业开盘，持续推高龙华周末新房签约量。

4、客户进线数
上周新房进线环比提升0.2%；二手房进线环比提升1.4%；租房进线环比下滑6.9%，毕业季租房热度已过。

5、成交总价及面积分布占比
上周300万以下刚需普宅成交占比小幅上涨；800-1000万、1000-1500万改善价位段成交占比上涨，新政刺激叠加金九旺季热度预期带动信心提升，部分改善、高端改善客户加速入市。

成交面积上，上周60㎡以下小户型及144㎡以上成交占比均提升明显，新政利好刚需，对改善及豪宅客户的信心也有提振。

6、成交均价
9月首周最新成交均价58026元/㎡，环比上涨0.6%。刚需及改善成交均有提升，近两周波幅保持平稳。

7、新增挂牌量
上周新增挂牌环比大幅上涨12.2%，新政叠加金九旺季热度预期提升，业主挂牌意愿持续增强。

8、挂牌均价
9月首周二手挂牌均价58035元/㎡，环比微跌0.08%，跌幅持续收窄。

9、议价空间
上周二手议价空间8.97%，环比下降0.02个百分点，新政叠加金九热度预期提升，议价空间连续缩小。

10、带看成交率
二手住宅：4.79%（环比上涨0.3pp）
一手住宅：6.75%（环比下降2.16pp）
租房：13.86%（环比下降2.9pp）
二手转化率持续提升，新房受月初结构性影响降幅较大，租房毕业季已过降幅也较大。

11、市场重点新闻
多家银行落地40年房贷，部分银行要求借款人35岁以下
房贷最长期限从30年延至40年政策落地后各家银行进展不一。部分股份制银行已设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。
上海多家银行表示"贷款人年龄+贷款期限"不超过75年这一门槛，即新申请40年期房贷需在35周岁前完成贷款发放，1991年以前出生的贷款人已不能新办理40年期房贷。