【深圳】9月1日-4日一手住宅预售网签累计236套，现售网签累计200套，预售+现售网签累计436套；本月二手住宅累计网签761套。

  8月深圳新房网签排行榜出炉，TOP20项目卖出1136套

8.28新政后，市场咨询量和看房量明显提升，金九降临，新房加大供应和促销成为市场关注的热点，乐有家研究中心整理了8月深圳全市及各区新房网签排行榜供购房者参考。

全市看，8月新房市场延续分化格局，TOP 20项目合计网签量约1136套，区域热度梯度明显。西部片区（光明、龙华、宝安）仍是成交绝对主力，合计贡献TOP 20中14席；东部坪山、龙岗以刚需价格保持稳健；核心区南山湾启紫荆卖的最好，罗湖德弘天下华府因推出特价优惠活动，加上深中现房优势成交火爆。全市网签量TOP 3楼盘为鸿荣源观城、润臻园、珈誉玖玺，分别网签过百套，均是各区网红标杆大盘！

  大手笔，龙岗一次7宗产业地集中挂牌！总用地面积超10万平

9月3日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局集中挂牌出让七宗国有建设用地使用权，总用地面积超10万平方米，覆盖坂田、坪地、宝龙、龙城四大街道，计划于10月8日出让。地块精准聚焦深圳“20+8”产业集群：G03101-0021地块位于坂田街道，用于建设未来显示湾区科技园项目，属新一代信息技术产业；G03301-0062地块将建全球研发总部大楼。坪地街道G10401-0708地块瞄准新能源电池领域，建设智能制造中心。宝龙街道推出G02315-0031地块发展智能空气净化器制造，以及G02204-0044和G02204-0045两宗连片用地，分别建设智能薄膜与透明显示中心和智能制造基地，强化智能装备产业集聚。龙城街道G01056-0104地块专攻高端医疗器械，建设体外诊断生物总部大厦。此次推地延续龙岗区2026年空间赋能产业大会精神，旨在加速区域产业升级，夯实深圳在信息技术、新能源、智能制造和医疗等领域的产业基础。（咚咚地产-直播先锋）

  即将开工！214亿砸向京港澳高速深圳段，宝安“堵王”要翻身了

京港澳高速公路深圳段改扩建项目取得重要进展，土建工程6个标段和施工监理标段中标结果公布，投标总价约66.02亿元，计划2026年9月开工，总工期66个月，预计2032年3月完工。项目总投资约214亿元，旨在解决双向六车道通行能力饱和导致的拥堵问题，通过车道扩容和智慧扩容提升效率。改扩建段全长47.07公里，途经宝安、南山、福田三区，采用设计速度100公里/小时标准，亮点包括智能交通系统和车路协同技术。工程规模庞大，涉及改造桥梁84座、隧道加固与新建、互通立交9处。前期工作已启动，包括环境影响评估和交通管制，项目建成后将形成双向十车道，显著增强粤港澳大湾区核心通道的通行能力。（咚咚地产-楼市爆料）

  银行预计40年房贷申请者不会太多

据中新经纬，近日，有关部门联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》明确，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。银行人士表示，目前银行房贷投放的痛点是提前还款的人数暂无显著减少，“大家普遍不太愿意借钱，借了房贷的客户也在提早还。”所以预计申请40年房贷的新客户数量不会太多。

  现房新政后广州首次土拍溢价出让，新政效应显现

9月4日，《关于完善商品住房销售制度的通知》发布后的广州首宗成交宅地——原广东电视台地块成功溢价出让，对于后市具有方向性的信号意义。作为8·28之前的挂牌土地，该地块出让条件未规定现房销售，因此假设实行预售，按新规完成主体封顶即可，但预售的购房贷款发放依然要到竣工备案之后，其关键在于开发商如何利用好预售的时间差，研究新规执行细节，争取更早、更多的回款以平衡经济账。（腾讯新闻）

  惠州人才房票政策1亿元撬动近30亿元住房消费

为期四个月的惠州人才房票政策于8月31日结束，总额1亿元面向本科及以上学历、中级及以上职称等各类人才，提供3万、5万、10万元三档补贴，不设户籍、社保及家庭套数限制。政策累计申领超6500人，实际使用房票网签新建商品房2630套，网签面积31.19万平方米，拉动住房消费约28.73亿元。补贴档位中3万元占60%，5万元占28.5%，10万元占11.5%，套均面积约119平方米，以三房为主满足刚需和改善型需求。（惠民之家综合）

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