【深圳】9月1日-2日一手住宅预售网签累计98套，现售网签累计92套，预售+现售网签累计190套；本月二手住宅累计网签354套。

  深圳青年都去哪买房？龙岗、宝安平均购房年龄37.7岁最年轻

乐有家研究中心统计了2026年1-8月深圳购房客户年龄，全市平均购房年龄38.7岁，对比2025全年的37.7岁又长了1岁。分区域看，龙岗、宝安以37.7岁的平均购房年龄并列全市最年轻购房区域，光明38.1岁紧随其后。福田39.1岁、南山39.8岁、盐田39.9岁、罗湖40.3岁则相对“高龄”。

年轻购房者聚集龙岗、宝安，与两区“刚需主场”的定位高度吻合——房价相对友好、新房供应充足，是许多深圳青年第一套房的首选。南山、福田聚集大量改善及豪宅客群，购房者多为事业有成的中坚力量，年龄自然偏高。罗湖城区成熟，老深圳人换房、置业需求集中，拉高了平均年龄。近期40年房贷新政落地，月供压力减小，对年轻刚需入市将形成进一步推动。

深圳市住房和建设局、龙岗区住房和建设局指导，乐有家联合龙岗区9家品牌开发商、交通银行深圳分行、左右家居等家装家居品牌，共同开展的“龙岗安家易”活动，为深圳“租房转购房、首次龙岗买新房、以旧换新”的青年购房群体，提供租房补贴、新房专属折扣、佣金一口价等10大权益，最高省20万！有需求的购房者，可前往乐有家线下门店或通过乐有家小程序报名参与。

  楼市新政吹暖风 “金九银十”现苗头

9月楼市进入传统“金九银十”旺季，北京、上海出台政策后成都、西安等地跟进，形成一二线联动接力效应。乐有家研究中心监测显示，8月深圳新房现售占比达42.1%、环比提升3.1个百分点；中指研究院初步统计，8月一线城市新房销售面积同比增长，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%、同比上涨5.30%，重点20城二手住宅成交环比回落但同比保持增长。（证券时报）

  深圳24所公办校，数万学位上新！

9月1日，深圳迎来又一个开学季，全市多个行政区同时迎来大批新投用学校。据不完全统计，今秋深圳全市各区共有17所义务教育阶段新校迎来首批新生，另有7所公办高中开门迎新，合计新增24所学校。龙岗区是今秋新校投入最集中的区域。2026年龙岗区新增17所公办幼儿园，新增公办学位4770个；新开办6所义务教育学校，新增义务教育阶段公办学位1.43万个，全区合计新增公办学位近2万个，在全市处于领先位置。（奥一新闻）

  龙岗储能产业园规划公布！建面约38万平，年产值约200亿元

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公布龙岗区储能产业园《建设工程规划许可证》及总平面图，项目用地位于龙岗区宝龙街道、宗地号G02113-0064，用地单位为深圳市比亚迪锂电池有限公司。项目一期总用地面积约14.19万平方米、总计容建筑面积约38.3万平方米、预计总投资20亿元以上；全面建成投产后预计新增储能系统产能20GWh、年产值约200亿元、研发人员规模超1万人，园区规划建设12个厂房。（深圳房地产信息网）

  深惠城际这个标段，明确延期至2029年底开通！

中国电力建设股份有限公司于8月29日发布公告，宣布深惠城际1标（前保—五和）段开通运营时间从原定的2026年8月延至2029年12月，延期约3年4个月，主要原因是平南铁路征拆场地移交严重滞后，从2021年11月推迟至2026年6月，导致鲤鱼门站、深圳北站等关键站点施工受阻。目前征拆问题已解决，施工单位正进场，预计2029年底完成初步验收和运营。深惠城际前海至坪地段全长58.9公里，设11座车站，途经深圳前海、南山、龙华、龙岗及东莞凤岗。此次延期仅涉及1标段，2标段（五和—坪地）受征拆影响较小，进度较快，可能独立先期开通或与1标段同步运营。大鹏支线土建和铺轨基本完成，不受主线延期影响；惠州延伸段尚处于可研阶段，未正式动工。最终开通日期以官方公告为准。（惠民之家综合）

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