【深圳】8月1日-26日一手住宅预售网签累计1271套，现售网签累计922套，预售+现售网签累计2193套；本月二手住宅累计网签3730套.

  新皇岗口岸9月开通，港人租房热度升温，周边一房难求，租金涨幅超12%

新皇岗口岸预计9月开通，作为深圳最大且24小时通关的口岸，将大幅便利深港跨境通勤及求学家庭。口岸周边租房市场也迎来大量港人需求，乐有家经纪人透露，离口岸较近的小区约60%租客是跨境通勤港人，目前一房难求，旧租客未退即有人接棒看房，极少空房。

租金也随着需求大增而上涨，乐有家研究中心监测显示，8月皇岗西、皇岗东片区租金分别达到110元/m²·月和108元/m²·月，对比6月已上涨7.8%和8.0%。对比香港住宅平均400元/m²·月的价格，深圳的租金水平占据极大优势，能大幅减少港人居住成本。港人热租小区中皇御苑和阳光城市花园较有代表性，小户型租金有明显上涨，同比涨幅最高达12.1%。

各大口岸周边一直是港人热门置业地段，对比香港，深圳楼价更为亲民。新口岸启用后，港人置业潮或将进一步升温。

  年内超20城落地房贷贴息，全国房贷利率连续三季稳定在3.06%

今年以来已有超20个城市优化或发布房贷贴息新政。上海"以旧换新"最高补贴5万元总额2亿元，成都公积金贷款利息补贴20%最高2.5万元，广州"卖旧买新"最高3万元。央行数据显示全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率已连续三个季度稳定在3.06%，1年期LPR为3%、5年期3.05%，已连续15个月不变。（第一财经）

  福田"八大片区"协同发展：五年内计划盘活低效用地超100公顷

福田区纵深推进八大片区协同发展，五年内计划盘活低效用地超100公顷，完成15万㎡以上既有建筑改造。安托山聚焦新质生产力推动新质未来城发展，车公庙深耕科技时尚推进泰然工业区二期更新，华强北聚焦智能硬件创新，梅林依托中轴位积蓄科创发展势能。中区将建设金融文化中心等城市地标，贯通"塘朗山—香蜜湖—红树林"山海绿廊。（南方+）

  土地市场延续“点状高热” 核心城市高溢价地块频出

8月24日，宁波鄞州区GX02-01-23地块成功出让，归属于城镇住宅及配套用地，宁波中海海棠房地产有限公司经过72轮竞价，以6.92亿元价格竞得，溢价率25.83%。8月以来，土地市场呈现“点状高热”，优质地块受到房企关注，竞拍热度上升。专家指出，虽然土地市场整体收缩，但一线城市优质地块的竞争依然激烈，例如北京和上海的优质地块在今年吸引了大量的竞标和相对较高的溢价率。另外，二线城市轮次和溢价差异显著，三四线城市以底价成交为主，这反映出市场的资源在向高确定性区域集中。未来，土地市场可能延续“点状高热、分化加剧”趋势，核心城市优质地块仍受到多家企业的关注，而三四线城市的成交则受到限制，企业的投资策略也将更为谨慎，以“精准投资”为主导。（证券日报 ）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。