【深圳】8月1日-25日一手住宅预售网签累计1178套，现售网签累计867套，预售+现售网签累计2045套；本月二手住宅累计网签3529套。

  深圳楼市"金九"可期？8月下旬购房租房成交转化率双双上涨，均创近1年高点，购房者积极入市

乐有家最新数据显示，截至25日，2026年8月深圳租房看房率攀升至16.9%，创近一年最高值，较7月的16.2%进一步提升0.7个百分点；二手看房成交率同步微涨至4.5%，同样为近一年最高点，较7月小幅上涨0.4个百分点。

市场多重需求共振：租房端，毕业季叠加开学季临近，应届生集中入职、家长陪读换租需求集中释放，租赁成交量环比大幅增长；买卖端，8月教育置业需求成为核心催化剂，小一、初一录取积分公布后，百花、红山等名校片区学区房关注度显著提升，家长“提前3-5年规划升学路径”的共识强化 。

深圳二手看房量连续6周上涨，“金九”迹象已提前显现。但市场分化迹象仍存，部分非核心区域仍处于“以价换量”调整期，需要更多信号支撑未来行情。

  深圳二外改扩建，新增1200个高中学位

近日，深圳第二外国语学校改扩建工程迎来重要节点，标志着该项目正式进入设计阶段。深圳市建筑工务署于2026年8月24日发布招标公告，计划总投资金额超3亿元，新增建筑面积4万余平方米，旨在扩容学校的办学规模。该项目将增设24个教学班和1200个学位，总建筑面积达到40,463平方米，包含多种配套设施。学校自2010年创办以来，致力于为学生提供高质量的教育资源，目前已有60个教学班、2,638名学生和320名教职工。改扩建完成后，年招生规模将增至近1,400人，较现有规模增幅超过40%，有效缓解优质公办高中学位供需矛盾。（咚咚地产-教育大件事）

  历时9年，罗芳村旧改规划再调整！超55万平，住宅约40万平

8月25日，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局发布《罗湖[新秀罗芳地区]法定图则15-10-3等地块规划调整（罗芳村城市更新单元项目）草案》公开展示通告。更新单元范围面积129374.9㎡，拆除范围129265.6㎡，开发建设用地108187.1㎡。规划容积559828㎡，其中住宅402377㎡，商业办公及旅馆业143626㎡，公共配套设施13825㎡。项目2017年立项，由京基集团主导开发，历时9年一波三折，计划有效期至2027年8月25日。（深圳房地产信息网）

  光明区"十五五"规划：构建"一心两区、一环双廊、六大组团"

光明区紧扣"十五五"规划纲要，以"一心两区、一环双廊、六大组团"作为全域空间总框架。高标准建设光明中心区，依托科学公园集聚高端商务、科技服务资源；北部打造大科学装置引领区，联动松山湖科学城共建"环巍峨山"科学谷；西部南部打造先进制造集聚区，依托明湖智谷、新兴湖等载体释放连片产业空间。通过城市更新、利益统筹推进九大重点产业片区开发。（深圳光明网）

  成都新政：公积金贷款利息补贴20%

成都市住建局等四部门联合发布通知，自8月25日起施行。购买新建商品住房公积金贷款最低首付15%，给予一年期限、20%利息补贴，单笔补贴上限2.5万元。购买绿建一星级及以上住房，公积金最高贷款额度上浮20%，双缴存人最高可贷144万元。探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，支持"卖旧买新"。探索将房票安置适用范围从住宅拓展至商业、办公用房。鼓励"拆旧建好"，由城市更新实施主体通过"地随房走"方式实施开发。（新华社）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。