1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅621套，环比上涨10.1%；二手住宅网签1040套，环比下跌0.48%。8月1-23日一手住宅网签累计1857套；本月二手住宅累计网签3151套。

2、我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌29.37%；二手签约量环比下跌1.42%；租房签约量环比下跌2.08%。

3、门店带看量
上周二手带看量环比上涨1.0%；一手带看量环比下跌4.18%。二手房带看量维持上涨态势，连续6周回升，对比7月下旬周度看房量上涨约30%。

4、客户进线数
上周新房进线量环比上涨4.52%；二手房进线量环比下跌0.37%。

5、成交总价及面积分布占比
截至23日，8月中低总价房源的成交占比有所上升，500万以内合计占比环比上涨4.3%；中高总价房源的成交占比有所下滑，800-1000万占比4.8%，环比下降2.6%；1000-1500万以上占比4.5%，环比下降0.6%；1500万以上占比3.7%，环比下降1.3%

仅看上周趋势，300-500万成交占比涨幅明显，达4.4个百分点；300万以下房源的成交占比环比上涨1.8个百分点；500-800万成交占比环比下降4.3%。

成交面积上，上周90-144平的中小户型占比环比上涨8.5个百分点；60-90平占比环比下降3.0个百分点，144平以上占比环比缩减5.0个百分点。

6、成交均价
8月最新成交均价57250元，环比下跌3.90%。

7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比上涨1.05%。

8、挂牌均价
8月乐有家网最新挂牌均价58309元/㎡，保持缓降趋势，环比下降0.29%。

9、议价空间
截至23日，8月二手议价空间8.91%，环比下降0.20个百分点，维持收窄态势。

10、带看成交率
截至23日，8月最新二手带看成交转化率4.44%，环比上涨个0.35百分点。新房带看转化率8.04%，环比下跌1.70个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率16.66%，环比上涨0.46个百分点。

11、市场重点新闻
上海市住建部等五部门8月19日联合发布《关于优化上海市房地产市场的若干措施》，从五个方面推出八项举措：①外环外区域二套首付由25%降至15%；②首套房贷利率不再设下限；③公积金贷款最高额度提至240万元（含多孩家庭）；④首套首付比例不再分层统一为15%；⑤个人住房交易增值税免征年限由5年调整为2年；⑥二孩及以上家庭可增购1套；⑦非沪籍社保/个税缴纳年限由3年调至1年；⑧取消"普通住宅与非普通住宅"标准。实施“以旧换新”购房贷款补贴。居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；居民在外环外购买新房并出售外环内二手房的，叠加可申请8万元补贴。