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卓越缦悦

住宅
项目名称:皇熙悦府
卓越缦悦 住宅
102000元/㎡(均价)
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近地铁 普通住宅

物业类型住宅

楼盘地址深圳福田皇岗西福田福民路与皇岗二街交汇处西北角

开盘时间2025.11.08

热销户型 三室(2)   四室(3)  

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近30日暂无带看

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楼盘点评(62)

  • 江燕珠 置业经理

    近30日带看4次 | 评分4.9/5.0

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    福田稀缺一手新房,中轴线景观,新规使用率,3/4/7/10四地铁环绕,近福田口岸和皇岗口岸,3T4户或2T2户,92-173平9字头起。

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    2026.06.07
  • 许文强 置业经理

    近30日暂无带看 | 评分5.0/5.0

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    楼下地铁口和商业,公区很精致,欢迎实地品鉴

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    2026.06.06
  • 陈子雨 置业顾问

    近30日暂无带看 | 评分5.0/5.0

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    今天带客户实地看了这个项目,位置非常不错,楼下就是7号线的皇岗村站,步行即可到达,需要看房欢迎随时联系我

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    2026.06.06

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  • 福田皇岗西核心地段,隶属深圳中心区CBD辐射圈,坐享都市核心资源与高端生活圈层。
  • 毗邻COCO Park、领展中心城等顶流商圈,步行范围内覆盖皇庭广场、卓越INTOWN等旗舰商业综合体。
  • 3公里内汇聚深圳市中医院、福田区第二人民医院等三甲医疗资源,构建全维度健康守护体系。
  • 皇岗创新实验学校(九年制)优质教育资源环伺,周边集聚福民小学等省级重点教育机构,形成全龄段教育矩阵。
  • 双地铁枢纽覆盖,4号线/7号线福民站举步可达,10号线福田口岸站直线距离约800米,形成三轨交汇立体路网。
  • 滨河大道、广深高速双城市动脉环抱,快速通达深圳湾超级总部基地、福田高铁站等战略要地。
  • 深港融合首站区位,经福田口岸直连香港落马洲,打造大湾区半小时都市生活圈。
  • 卓越集团与皇岗实业双品牌联袂打造,延续卓越TOP系产品基因,兑现中心区人居品质标杆。
  • 5.07黄金容积率实现高密城区罕有空间尺度,建筑群采用流线型玻璃幕墙设计,重塑城市天际线。
  • 卓越商企服务提供国际金钥匙物管体系,定制24小时管家服务,构建高端圈层专属生活场域。
  • 92-173㎡全龄段智慧空间,采用LDKB一体化设计,实现空间利用率最大化与采光通风三重优化。
  • 创新270°环幕视野户型,配置双套间主卧系统,融入智能家居预装体系,定义未来生活场景。
  • 173㎡楼王大平层独创双洄游动线,设置独立家政间与中西双厨系统,匹配塔尖人群品质生活需求。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    90%

  • 交通指数

    91%

  • 消防指数

    87%

  • 公共指数

    90%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 皇熙悦府
  • 推广名称 卓越缦悦
  • 开盘时间 2025.11.08
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳卓越皇岗旧城改造有限公司
  • 楼盘地址 深圳福田皇岗西福田福民路与皇岗二街交汇处西北角
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 102000元/㎡
建筑规划
  • 批地时间
  • 竣工时间 2028.05.31
  • 用地性质
  • 建筑结构
  • 规划户数 732户
  • 绿化率 22.0%
  • 容积率 5.07
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 273000㎡
  • 占地面积 31400㎡
  • 楼栋状况 1栋5单元
物业信息
  • 物业费用 7.80-7.80元/㎡
  • 物业公司 卓越商企服务物业
  • 是否封闭
  • 车位数 800
  • 停车费
  • 用水
  • 用电
  • 用气
楼盘介绍

皇岗村城市更新总建面约200万㎡,由卓越与皇岗强强联合开发,承载历史融合新生,将打造成城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上,北接莲花山公园和城市CBD,南至深圳河对望香港,是深圳城市地标轴线的重要一环 项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成,总占地面积约3.14万㎡,总建筑面积约27.3万㎡,住宅建面约为20.3万㎡,商业建面约为7万㎡;整个项目以“立于城市中轴,缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体,首开一期5单元,建面约92-173㎡3-4房,其中建面约123-173㎡4房为主,纯粹改善型住区,新规产品,产品使用率均90%+

预售许可证: 深房许字(2025)福田008号

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