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万科启城家园

住宅
项目名称:万科启城家园
万科启城家园 住宅
37000元/㎡(均价)
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限时折扣 带装修 近地铁 景观好 安静 普通住宅

物业类型住宅,商铺

楼盘地址深圳龙华观澜观澜大道与碧澜路交汇处西侧

开盘时间2025.11.26

热销户型 一室(4)   三室(6)   四室(2)  

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近30日暂无带看

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  • 近30日暂无带看

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  • 万科启城家园小区平面图1 小区平面图
  • 3室2厅2卫 在售

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 通风极佳
    总价: 427万元 单价:44500元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:96m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:75%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    分区合理 户型方正 采光极佳 主力户型
    总价: 396万元 单价:40000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:99m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:79.8%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    南北通透 空间开阔 户型方正 采光极佳
    总价: 482万元 单价:43000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:112m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:79.46%
    贷款方案
  • 3室2厅1卫 在售

    总价: 300万元 单价:38000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:79m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:一一
    贷款方案
  • 3室2厅3卫 在售

    总价: 367万元 单价:37000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:99.1m² 类别:平层 朝向:朝北 实用率:一一
    贷款方案
  • 3室2厅1卫 待售

    主力户型
    总价: 429万元 单价:55000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:78m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:87.18%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 待售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 通风极佳
    总价: 504万元 单价:45000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:112m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:79.46%
    贷款方案
  • 3室2厅1卫 待售

    总价: 490万元 单价:55000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:89m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:84.27%
    贷款方案
  • 1室1厅1卫 售馨

    南北通透
    总价: 570万元 单价:57000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:100m² 类别:平层 朝向:朝东 实用率:100%
    贷款方案
  • 1室0厅0卫 售馨

    总价: 322万元 单价:66000元/㎡ 厨房:一一 阳台:一一 建面:48.74m² 类别:平层 朝向:朝东 实用率:73.86%
    贷款方案
  • 1室0厅0卫 售馨

    户型方正
    总价: 393万元 单价:68000元/㎡ 厨房:一一 阳台:一一 建面:57.74m² 类别:平层 朝向:东北 实用率:74.47%
    贷款方案
  • 1室0厅0卫 售馨

    户型方正
    总价: 590万元 单价:73000元/㎡ 厨房:一一 阳台:一一 建面:80.85m² 类别:平层 朝向:朝北 实用率:85.34%
    贷款方案

楼盘点评(32)

  • 刘桂波 置业顾问

    近30日带看3次 | 评分5.0/5.0

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    龙华区府旁,约52万方综合体大城楼下龙华第三外国语学校,观澜二小也才300米,约400米4号线长湖站,9站直达深圳北,直线距离华为新宗地约2.5公里,约7.2万㎡商业配套下楼享繁华,一流万科物业,服务更贴心。
    目前在售79-81平3房1卫,96-102平3房2卫,112平4房2卫。目前有几套内部特价房可以找我
    乐有家门店就在小区正南门,看房联系:18598096688,

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    2026.05.31
  • 杨能 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分4.8/5.0

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    实地看完万科启城家园,整体感受很适合刚需自住。地铁4号线长湖站步行约500米,通勤便捷。万科精装品质在线,户型方正实用,79㎡起做三房,空间利用率高。社区园林成熟,绿化率35%,楼下有幼儿园和龙华第三外国语学校,教育省心。现房即买即住,总价289万起,性价比突出。看房全城市接送,乐有家金牌经理杨能15999669340

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    2026.05.03
  • 刘付中 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

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    项目是现房,精装修的,楼下就是地铁口,旁边有商业广场和公园,适合居住

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    2025.12.23

仅展示最近最多3条评论,建议您下载乐有家APP,或打开,查看更多评论,及更详细的新房信息。

  • 深圳龙华观澜核芯区位,观澜大道与碧澜路交汇处,毗邻观澜湖生态资源,坐享城市更新发展红利。
  • 3公里范围内覆盖观澜湖新城MH Mall、佳华领域广场等成熟商圈,荟萃沃尔玛、星巴克等全维度生活配套。
  • 3公里辐射深圳市龙华区中心医院(三级综合医院),配备急诊、住院等完备科室,护航健康生活。
  • 项目配建幼儿园,1.5公里内观澜第二小学等优质教育资源环伺,全龄段教育配套完善。
  • 紧邻地铁4号线观澜站,直线距离约800米,快速接驳福田中心区,轨道交通优势显著。
  • 观澜地铁站东公交站直线距离200米,10+条公交线路通达全市,无缝衔接城市公共交通网络。
  • 观澜大道、梅观高速双主干道环绕,快速接驳机荷高速,30分钟直达深圳北站商务区。
  • 万科品牌实力打造,采用第五代人居标准,外立面采用铝板+玻璃幕墙体系,塑造区域地标级建筑品质。
  • 35%高绿化率园林,打造全龄段景观会客厅,配备环形跑道、阳光草坪等10+项社区休闲空间。
  • 配置1794个智能停车位,采用车牌识别系统,车位配比达1:1.2,解决都市停车难题。
  • 96-97㎡主力户型南北通透,创新LDK一体化设计,实现约78%得房率,空间利用率行业领先。
  • 全屋配置万科5+N智慧家居系统,预留智能安防、环境监测等科技接口,打造未来人居体验。
  • 270°转角飘窗设计,主卧套房配置独立卫浴+衣帽间系统,三开间朝南布局保障全天候采光。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    93%

  • 交通指数

    91%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    93%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 万科启城家园
  • 推广名称 万科启城家园
  • 开盘时间 2025.11.26
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳长湖置业发展有限公司
  • 楼盘地址 深圳龙华观澜观澜大道与碧澜路交汇处西侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 37000元/㎡
建筑规划
  • 批地时间 2020.07.04
  • 竣工时间 2020.04.01
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构 板塔结合
  • 规划户数 1402户
  • 绿化率 35.0%
  • 容积率 5.1
  • 建筑类型 多层(4~8层),超高层(30层以上)
  • 建筑面积 528000㎡
  • 占地面积 65000㎡
  • 楼栋状况 4栋商业楼、2栋、5栋、1栋、3栋3单元、3栋2单元、3栋1单元、8栋1单元、8栋2单元、7栋2单元、7栋1单元
物业信息
  • 物业费用 5.08-5.08元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1794
  • 停车费 地下:200.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

万科启城家园位于深圳龙岗区坂田街道,是万科集团精心打造的高品质住宅项目。项目地处坂雪岗科技城核心区域,周边汇聚了华为、富士康等高科技企业,产业氛围浓厚。交通方面,项目紧邻地铁10号线贝尔路站,步行可达,同时周边有坂银通道、南坪快速等主干道,快速连接福田、南山等核心区域,出行便捷。 项目周边生活配套成熟,商业方面有坂田天虹、星河COCO Park等大型购物中心,满足日常购物需求。教育资源丰富,周边有深圳实验学校坂田校区、坂田小学等优质学校,为子女教育提供保障。医疗资源方面,项目附近有深圳市第二人民医院坂田院区,就医便利。 万科启城家园规划了多种户型,涵盖两房至四房,满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用,采光通风良好,居住舒适度高。社区内规划有丰富的园林景观和休闲设施,打造宜居的生活环境。万科作为国内知名开发商,品质有保障,物业服务细致周到,为业主提供安心舒适的居住体验。

预售许可证: 龙华001号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

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