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水榭花都二期

(福田-香蜜湖 福田福田区香蜜湖度假村香梅路与红荔西路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 香蜜湖水榭花都二期
  • 建筑年代 2003年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 465户
  • 开发商 深国投房地产开发有限公司
  • 车位数 173个
  • 车户比 1:2.69
  • 停车费 地上110元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.0-4.0元/㎡
  • 物业公司 印力物业(深圳)有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往北走是侨香路和香梅路交界处,可以直接上北环;
往南走是荔园外国语学校,直接到红荔西路;
往西走是香蜜湖和香蜜湖高尔夫球场;
往东走是香梅路和莲花路,可以去北大医院。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,楼间距大,采光好;
2、社区规模大,有部分别墅区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
3、小区停车位充足,车位多于住宅
4、小区绿化率高,附近配套多个超市、综合市场、特产城,满足日常生活需求;
5、小区附近有香梅北地铁站、香梅、景田、梅景等多个公交站,出行非常方便。

小区缺点

1、社区过大,步行出小区路程比较远;
2、小区靠近香蜜湖,湿度较高,绿化好,蚊虫较多。

交通信息

  • 周边道路 红荔西路,侨香路,香梅路,莲花路
  • 停车场
    入口 香梅路
    出口 香梅路
  • 临近地铁 9号线-香梅(步行约271米); 1号线-香蜜湖(步行约821米); 2号线(8号线)-香梅北(步行约988米); 9号线-景田(步行约1017米); 2号线(8号线)-景田(步行约1017米); 2号线(8号线)-莲花西(步行约1288米); 11号线-车公庙(步行约1458米); 1号线-车公庙(步行约1458米); 9号线-车公庙(步行约1458米); 7号线-车公庙(步行约1458米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于香梅路西、侨香路南,红荔西路北,荔园外国语隔壁,紧临香蜜湖,红荔西路、侨香路莲花路都是主路的重要连接辅道,交通便捷可通往深圳各大重要金融区域。在九号线香梅地铁站与2号线香梅北中间,交通通达全城。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

荔园外国语位于深圳市城区福田区,创建于2004年9月,是一所公办、全日制完全。2010年起由原有的一个校区扩展为两个校区——东校区、西校区,是深圳市福田区第一所外国语。原荔园外国语为东校区,位于红荔西路8002号,校区现有24个教学班,1046名学生,68名教职工。获得深圳市教育局授予”2012年深圳市“书香校园”称号;深圳市教育局授予“深圳市德育示范学校”称号。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

距离沃尔玛购物广场800米,购物出行方便,小区也有乐购超市,周围菜市场,综合街配套齐全

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 网球场, 运动中心, 足球场, 公园
医疗服务
广州中医药大学深圳医院
医疗简介

深圳市福田区中医院(广州中医药大学深圳医院)坐落在深圳市CBD城区,莲花山脚下。是一所国有三级甲等中医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 173个
  • 车户比 1:2.69
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:110元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区5个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,小区办案门岗是3班倒时间,车位岗亭是两班倒时间。每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,全封闭式小区,外人进出必须有业主联系才能进去小区。物业是印力物业管理很严格。服务很顺心,沟通反馈很及时。

停车体验

1、小区共有480个地下车位,还有50个地面车位,车位比高达1:1.3。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 退休或自由职业
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率85% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,大多数是高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业,并且常驻于此。

居住体验

体验描述

居住舒适,容积率低;小区多为2梯3户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

以香蜜湖为CBD,自然环抱香蜜湖,围合出多尺度的组团绿化空间,区内设置人工湖自然延伸香蜜湖湖景,将小区的空间结构与周边自然环境有机地结合为一体。

小区专家

李素巧 好评率:100%

我最近带看过本小区房源17次,熟悉小区特色

400 0755 364 11476

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