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雅居乐鸿禧华庭

(番禺-市桥北 番禺市桥街光明北路283号)

基本信息

  • 小区别称 鸿禧华庭
  • 建筑年代 2003年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 20栋
  • 小区户数 1307户
  • 开发商 广州雅居乐房地产开发有限公司
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:2.61
  • 停车费 地下900元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.4-2.4元/㎡
  • 物业公司 雅居乐物业管理服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是光明北路,可以直接通光明南路和东环路可;小区往西是桥西大道,贯穿东环路和市桥地铁口,捷进中路;小区往北是东环路,可以贯穿桥南和桥西,四通八达;小区往南是捷进中路,可以直接上上有名气的商业街,链接星光快速,可达珠江新城。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,户型通透,阳光宽敞,采光好;
2、小区出门即是地铁口和菜市场,餐饮娱乐较为方便;
3、社区规模适中,高档住宅小区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位相对充足;
5、临近重点学府,孟母三迁,名校相伴;
6、出行方便,三百米到地铁口。地铁三十分钟达珠江新城。

小区缺点

1、车位多为私家车位,临停比较麻烦;
2、小区规模不大,有部分栋阁靠路较吵。

交通信息

  • 周边道路 光明北路
  • 停车场
    入口 北门
    出口 南门
  • 临近地铁 3号线-市桥(步行约561米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于市桥北,星海中学隔壁,紧临番禺儿童公园和番禺少年宫,是番禺区的老城区,光明北路是主干道经过,交通便捷可通往广州各大中心与中山。在市桥地铁站旁可以到达天河,白云各区域。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

星海中学创办于1998年,学校占地面积34139平方米,学校建筑布局合理,设计新颖,环境优美,校园文化具有浓郁的音乐特色。2004年元月学校被评为广东省一级学校,是广州地区第二间、番禺区首间广东省一级初级中学。
学校现有42个教学班,学生1968人,教职工126人,其中研究生学历1人,本科学历112人,专任教师学历达标率100%。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区对面的白沙堡村就有一个菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去百佳超市,小区对面就是百佳超市。平时逛街都会选择易发商业街和大北路,两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池
医疗服务
广州市番禺区中医院
医疗简介

广州市番禺区中医院地处番禺市桥城区中心,集中医医疗、预防保健、教学、科研于一体,是一所服务功能齐全、设备先进的国家三级甲等中医医院,是广东省中医院协作医院、广州市急救医疗网络(120)单位、广东省中医名院建设单位,是广州中医药大学实习基地及研究生培养基地,香港中医学术促进会会立中国中医推拿针灸学院、台湾省高雄县接骨服务职业工会实习医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:2.61
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地下:900元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区五个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有500个车位,车位比高达1:1.2。小区内,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有两个,旁边上小区出口有两个,一进一出。
3、小区周边众多停车场,可办理月卡和临停,车位充足。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,基本都是成功人士和高端住户选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业或是公职人员。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;小区多为电梯一梯四户或两梯四户不拥挤;花园内植被丰富,地面花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到园景,环境似公园;楼间距宽阔、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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