文锦花园

• 建筑结构 板楼
• 规划户数 571户
• 车位个数 20个
• 建筑面积 98320㎡
• 容积比率 3.6
• 绿化情况 35%
• 用水 民水
• 用电 民电
• 用气 燃气
• 物业费用 1.2-2.5元/㎡
• 小区配套 宽带,管道燃气,停车场
• 体育设施 无

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深房集团开发，*99*-03-3*入伙，445户，2*栋。附近写字楼有罗湖商务、鸿昌*、罗湖区位等，稍远点的有国贸、嘉里。
文锦花园小区是罗湖区比较有代表性的老旧住宅小区，建成于上世纪八十年代，楼龄近2*年，地理位置重要，毗邻文锦渡口岸及深南路、文锦路等交通主干道，小区居住人员成分复杂，报关员、公司员工、外省驻深工作人员等临时租户占小区总住户的80％以上，且吸引了酒楼、招待所、桑拿、网吧、茶艺馆等众多商家以及江西省、贵州省驻深办事处等机构进驻，管理及维护的难度较大。小区物业管理处在黄贝街道办、社区工作站及黄贝派出所等相关**部门的支持和帮助下，比较好地落实小区的各项物业管理工作。黄贝派出所重点开展治安防范工作，今年小区发案数同比去年下降了54％。但是由于受楼龄长、硬件设施老化、多层住宅物业收费较低、地理位置特殊、居住人员成分复杂等客观因素影响，各方面集中反映出目前小区存在道路条件较差、住宅楼外墙破旧、休闲体育设施匮乏、技防设施不完善等四个方面的突出问题。 收起>>

地铁距9号线文锦站 186米 距2号线黄贝岭站 477米

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